По данным Halifax House Price Index цены выросли на 5,2% по сравнению с прошлым годом. Банк Англии опубликовал данные о росте количества одобренных ипотек с 39,900 в июне до 66,300 в июле, и это все равно ниже на 10%, чем 73,700 одобренных заявок в феврале до пандемии.
Пока эксперты спорят о том, как повлияют последствия пандемии, экономический локдаун и Brexit на рынок недвижимости, и будет ли рост цен продолжительным, в Великобритании продолжает усугубляться жилищный кризис.
В начале года BBC подготовило подробную презентацию происходящего в стране. Выводы неутешительные:
Жилищный кризис в стране развивается на протяжении десятилетий. Количество социального жилья меньше на 2 миллиона единиц, чем это было 40 лет назад, а объемы нового строительства покрывают только четверть существующей потребности. Как результат – рост частного арендного сектора, который удвоился в размерах за последние 20 лет.
Количество бездомных в стране выросло до 320 тыс. человек, из них 200 тыс. – дети. Почти 800,000 домохозяйств не соответствуют нормам проживания и напоминают советские коммуналки. В Великобритании самый старый жилищный фонд в Европе. Если в 20 веке количество домовладельцев составляло 2/3 от общей численности населения, то теперь эта цифры стремительно падает. Приобрести и владеть жильем для большинства населения становится недоступным.
Нехватка нового качественного жилья, чтобы удовлетворить существующий спрос, составляет 1,2 млн единиц. Эта цифра постоянно растет вместе с ростом населения и количества домохозяйств. В теории на это потребуется 15 лет, но на практике, учитывая низкие темпы сноса ветхого жилья, задержки с разрешениями на строительство, рыночную волатильность и недостаток масштабных проектов – эта задача не выполнима. Дефицит доступного жилья, доходных и частных домовладений будет только рости.
Проблему «хронического» жилищного кризиса в Великобритании называют проблемой столетия. Она не будет решена ни при этом правительстве, не при следующем. Покупайте землю – это гораздо выгоднее, чем хранить сегодня деньги в банках.
Недвижимость и инвестиици в Великобритании -по запросу:
https://interestate.ru/contacts/
