Кейсы инвестиций в Лондоне

Один из самых активных сторонников «жесткого» варианта Brexit-а миллиардер Сэр Джеймс Дайсон, изобретатель пылесосов Dyson, через свои инвестиционные фонды продолжает скупать недвижимость в центральном Лондоне. Недавнее приобретение – офисное здание класса А площадью 20’000 кв.фт. за символические £26 млн. 

К выходу из ЕС Сэр Дайсон начал готовиться еще в прошлом году, приобретя портфель недвижимости в районе Фицровия за £100 млн. и доходностью 3,5% годовых. Возможно, он надеется, что после Brexit доходы от недвижимости значительно вырастут.  

Я пока еще не могу похвастаться 100-миллионными инвестициями, но могу продемонстрировать, как даже с небольшим бюджетом можно делать успешные проекты в Лондоне. На северо-восток от центра есть такой район – Хакни. Когда-то здесь было довольно опасно. Теперь с преступностью разобрались и район активно развивается. 

Мы присмотрели себе один из старых гаражей. Договорились с хозяином, что приведем все в порядок. Выглядит это примерно вот так: 

Оформили, так называемый, «опцион». Договор о покупке недвижимости с условием. Договор вступает в силу, если нам удастся получить разрешение на строительство. Если нет, то мы теряем только деньги и время, потраченное на оформление разрешения. 

Подготовили проект и планируем получить разрешение на строительство нового дома с 6 квартирами. В Лондоне растущая нехватка жилья и подобные проекты в данном районе имеют приоритет перед гаражами. В ближайшие дни мы проведем презентацию для жителей района и затем подадим заявление на разрешение. Уже в будущем году мы планируем начать строительство вот такого симпатичного дома на месте старого гаража. 

Если вам интересны инвестиции в недвижимость с доходностью 10-15% годовых, обращайтесь. Подберем отличный вариант. 

До встречи в Лондоне!