Возможно вы уже слышали о том, что рынок недвижимости в Лондоне рухнул, цены продолжают падать, у инвесторов отбирают деньги и арестовывают капиталы? Что теперь все инвестируют только в Германию, скупают Франкфурт или Берлин? Тогда вам обязательно нужно прочитать о том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости в Лондоне, несмотря на период политической и экономической неопределенности.
В 2017 году объем инвестиций в офисные здания вырос на 33% и составил £17 млрд. Рынок недвижимости Лондона занял первое место в мире по активности и по объему инвестиций, почти в три раза обогнав Нью-Йорк, где количество сделок в прошлом году упало на 36%, и больше чем рынки Парижа, Франкфурта, Берлина и Амстердама вместе взятые!
Иностранные инвесторы заключили 83% всех сделок и вложили в экономику Лондона £14 млрд. Среди них доминируют инвесторы из Китая – почти 40% сделок и £7.2 млрд. инвестиций. Китай – это страна, где до сих пор предусмотрена смертная казнь за коррупцию и отсутствует понятие второго гражданства. Где валютный контроль является фактором риска и инвестиции, в основном, поступают из Гонг-Конга. Представьте, что будет, если отменят валютный контроль?
В 2018 году ситуация останется прежней, а спрос на коммерческую недвижимость будет только расти, в основном, благодаря иностранным инвесторам. Поэтому сегодня я хочу обратить ваше внимание на одну из самых длинных (3 км) и нагруженных (соединяет с магистралью А-1) торговых улиц Северного Лондона - Holloway Road.
На этой неделе городской совет по дизайну будет рассматривать наш проект нового офисного здания, которое займет ключевую позицию в этом районе. Высылаю вам картинку.
Идея Патрика Линча – талантливого английского архитектора, чтобы здание стало местным «центром притяжения». Ему удалось совместить в своем проекте эстетику архитектуры венецианских дворцов с высокими технологиями и современными требованиями по энергосбережению. Кому кому, а ему точно можно в этом довериться. На его счету такие успешные проекты, как бизнес центры Zig Zag и Kings Gate в Вестминстере.
Консультантами проекта выступают Knight Frank и primeretail. Плановые консультанты по получению разрешения на строительство – DP9, ведущий специалист в Лондоне на счету которого такие проекты, как: Battersea Power Station, Blackfriars, здание американского посольства и т.п. Часть нижнего этажа будет занимать фитнес центр крупнейшей сети Pure Gym.
Хотите узнать, сколько можно заработать на этом проекте, если войти на начальном этапе?
p.s. всегда ждем вас в Лондоне, чтобы показать достойные варианты для инвестиций, заглянуть в «Гедонизм» к Чичваркину и пообедать в одном из ресторанов Михаила Зельмана.
Пишите: val@interestate.ru
