Законадательные : изменения в законах Франции дают скидку 25% до сентября для налога от прироста капитала от недвижимости; изменения в законах Италии, где повысели налог на имущество итальянцев за рубежом, которое привело к тому, что множество итальянцев продают свои квартиры в Ницце (а они не меньше любят и ценят этот рай !).
· Экономические : из за многих причин, в том числе и перечисленных «законадательных», предложение на рынке значительное, повышает спрос, что привел к падению цен: но это закончится с сентября!.
· Финансовое : из за снижения цен на приобретение, и стабильных арендных цен, а также из за очень привлекательного процента на ипотечный кредит (50% не резидентам пока что без проблем выдается многими банками!), но которое опять не будет длится после осени (лимит кредитов закончивается), подчеркивает благоприятный период приобретения недвижимости сейчас !
Особенно хотим отметить, что опасения на счет « санкций » на Россию и Российских инвесторов вряд ли можно считать препятсвтием в общем, и в часности для наших многочисленных Российских инвесторов, которые активно покупают недвижимость как для инвестиционных целей, так и для отдыха.
В связи с этим и предлогаю Вашему вниманию привлекательную дюжину квартир/аппартаментов в Ницце.
.jpg)
1. Студия 20 квм с террасой на высоком первом этаже здания на Английской набережной, с видом на Рю де Франс. Предлагается прихожая, гостиная / спальня, кухня и ванная комната с туалетом. Идеальное пристанище в Ницце у моря! Цена 129.000;
2. Полностью отремонтированная 3-х комнатная квартира на первом этаже, с 52 квм жил площадью, включает вход, гостевая/столовая с оборудованной кухней, с 2-мя спальнями, ванной комнатой и с отдельным туалетом. Цена 216 тыс.
3. Отремонтировання студия 25 квм с террасой с панорамным видом на море на 2-ом этаже уютного здания на Английской Набережной в Ницце. Предлагается прихожая, комната с кухней, ванная комната, туалет и шкафы. Из комнаты выходящий на балкон панорамный вид на море. Все в хорошем состоянии. Отличная возможность! Цена 235.000
4. Светлая 2-х комнатная квартира 50,70 квм на 4-м этаже в здании на Английской набережной в Ницце, возле отеля Радиссон. Предлагается прихожая, гостиная с видом на море, спальня с видом на море, отдельная кухня, 2 ванные комнаты с туалетами. Высокие потолки (3,05м). Отличная возможность для вторичной резиденции! Цена: 245 000 €;
5. Светлая 2-х комнатная квартира 38 квм на 5-ом этаже здания на Английской набережной в Ницце, рядом с отелем Радиссон. Предлогается гостиная с открытой кухней, спальня, душевая комната, отдельный туалет. Из гостиной и спальни открывается панорамный вид на море и на Бухту Ангелов. Идеально подходит как вторая резиденция или для сдачи в аренду!Цена 265 000 €
6. Прекрасная просторная 2-х комнатная квартира с жилой площадью 93 квм на 5-ом этаже элитного здания на Английской Набережной. Предлогается большая гостиная, кухня, спальня, ванная комната, отдельный туалет с умывальником, интегрированные шкафы, а также 2 террасы 13 квм с панорамным видом на море и с видом на улицу на противоположной стороне. Квартира легко преобразовывается в 3-х комнатную квартиру. Нужен ремонт. Возможность покупки парковки в дополнение. Отличная возможность !
Цена 475 000.
7. Просторная 3/4-х комнатная квартира с жилой площадью 102 квм на 2-ом этаже в элитном доме на Английской Набережной. В квартире предлогаются прихожая, большая гостиная с отдельной столовой частью, которая открывается на террассу с панорамным видом на море, кухня, бюро, 2 спальны выходящие на терассу с видом на сад, ванная комната с туалетом, душевая комната, отдельный туалет, интегрированные шкафы.Цена 648 тыс.евро
8. В одном из самых престижных резиденций в центре Ниццы, в Симье, под названием «Реджина», 4-х комнатные аппартаменты, на 3-ем (русском) этаже, 206 квм жилой площади, с прихожой 29 кмв, гостевой 62 квм, 3 спальны с 3-мя ванными комнатами, отдельный туалет, эркер (выступ с окнами) 12 квм, гордеробные, а также кладовая в подвале. Находится в парке около 8250 квм, с садами, бассейном, теннисним кортон, гардиеном. Цена 1.188.000 (согласны на торг!)
9. Красивая вилла, расположенная на холме Белле, в нескольких минутах езды от центра города Ниццы и пляжей. Дом построен на участке площадью 1250m2 с видом на холмы. Имеются два жилых уровня 130м2 и 80м2, а также подвал. На первом этаже (уровень сада) имеются большой зал с американской кухней, 2 спальни и душевая. На верхнем этаже расположены большой зал с отдельной кухней, 2 спальни с ванной комнатой, душевая комната и терраса. Требуются ремонтные работы. Цена : 790 000 €
10. Великолепные 5-комнатные аппартаменты 128 квм с 25 квм террасы на 6-ом предпоследнем этаже престижного здания на Английской набережной! Предлагаются большая гостиная с открытой кухней и 2 спальни все с видом на море, 2 спальни на противоположной стороне, 2 ванные комнаты и отдельный туалет. Аппартаменты находятся в отличном состоянии! Цена 1.095.000 Евро.
11. Шикарный пентхаус с жилой площадью 138 квм, в престижном здание на Английской набережной в Ницце, с южной экспозицией. Предлагается терраса 64 квм, который дает возможность полюбоваться великолепным видом Бухту Ангелов. В отличном состоянии, эти апартаменты предлагает большую гостиную 48 квм, веранда, 3 спальни, 2 ванных комнат, душевую, кухню и туалет. Исключительный пентхаус! Цена 1 250 000 Евро;
12. Исключительный пентхаус с около 300 кв (из которых 124 кв жилой площади, 150 кв террасы на 6-ом и 7-ом этажах и 23 кв солярий на крыше) в престижной резиденции на Английской набережной в Ницце с великолепным видом на залив англов. Эти яркие, тихие и уютные аппартаменты предлагают вход, вестибюль, большую гостиную / столовую, 2 спальни, ванную комнату и 3 душевых комнаты с туалетами, а также студию с кухней на седьмом этаже. Террасы исключительные, а солярий предлагает редкую возможность быть на одном из самых высоких точек набережной. Редкая и привлекательной возможность, стоит увидеть! Цена 1 490 000 Евро;
Если нужна дополнительная информация, будем рады предоставить все детали.
Остаюсь на связи и буду ждать Ваших откликов!
Нагиева Валентина
:val@interestate.ru
SKYPE:Valna29
tel. +7-921-970-45-18
P.S. Мы работаем без дополнительных комиссий,вы приобретаете объект по цене от продавца + к этому полчаете наши консультации,русскоязычное сопровождение договора
купли-продажи и всех сопутствующих сервисов!
:val@interestate.ru
SKYPE:Valna29
tel. +7-921-970-45-18
P.S. Мы работаем без дополнительных комиссий,вы приобретаете объект по цене от продавца + к этому полчаете наши консультации,русскоязычное сопровождение договора
купли-продажи и всех сопутствующих сервисов!
