Весьма распространенными в последнее время стали призывы к российским (и особенно московским) пенсионерам перебираться на ПМЖ за границу. Поди плохо: источник существования (пенсия) сохраняется, а провести старость можно не в пыльной и задымленной Москве, а в уютном домике где-нибудь на берегу теплого моря.
Читать полностью:http://www.metrinfo.ru/articles/131588.html
Болгария
Это государство традиционно возглавляет (и с огромным отрывом от конкурентов) список стран, где россияне предпочитают приобретать недвижимость. Преимущества Болгарии широко известны: расположение не очень далеко от России, мягкий климат, похожий язык, традиционно доброжелательное отношение к русским. Целевую аудиторию нашего сегодняшнего разговора наверняка порадует и то обстоятельство, что российские пенсионеры, купившие квартиру и открывшие в местном банке счет для перечисления пенсии, сразу же получают вид на жительство (ВНЖ).
И, конечно, очень важным обстоятельством является дешевизна – как собственно недвижимости, так и повседневной жизни. «Двухкомнатную квартиру в этой стране можно купить примерно за 50 тыс. евро, цены на студии начинаются от 20–30 тыс., - говорит Юлия Кожевникова (Tranio.Ru). – Содержание недвижимости обходится примерно в 500–700 евро в год. Что касается стоимости жизни, то год проживания в Болгарии обойдется примерно в 2 – 2,5 тыс. евро».
Кипр
В качестве «бюджетного» варианта отдел исследований компании Knight Frank называет еще и Кипр. Там тоже, как и в Болгарии, для пенсионеров существуют льготные условия получения ВНЖ и ряд других преимуществ. «Так, на Кипре пенсионеры могут без помех получать российскую пенсию, открыв счет в кипрском банке. Россияне вправе рассчитывать и на кипрскую пенсию. Для этого они должны достигнуть кипрского пенсионного возраста (65 лет) и легально проработать не менее трех лет», - говорят эксперты. Также здесь комфортная социально-культурная среда и минимальный языковой барьер. Климат Кипра более благоприятный для пенсионеров, отличается мягкостью в течение года и более чем 330 солнечными днями в году. Средняя стоимость недвижимости на Кипре - 2000-3000 евро/кв. м.
Турция
Страна, конечно, исторически России не такая близкая: за последнее тысячелетие отношения были далеко не безоблачными. Но турецкие власти в последнее время явно взяли курс на привлечение иностранных (в т.ч. и российских) покупателей недвижимости. Например, напоминает Наталья Завалишина , ВНЖ дается просто на основании приобретения недвижимости. Еще позитивный момент – работающий в стране Denisbank является филиалом Сбербанка, так что получение пенсии по карточке не вызовет никаких проблем.
Среди преимуществ Турции эксперт называет более теплый климат. А также значительно более скромные цены на эксплуатацию недвижимости – небольшая квартира в ЖК, не перегруженном инфраструктурой, может составить всего $10-15 в месяц. Отчасти это объясняется тем же климатом – меньше расходов на отопление. На проживание семье из двух пенсионеров будет достаточно $250-300 в месяц.
«В Турции сейчас очень доброжелательное отношение русским, можно жить абсолютно нормально и спокойно, - подводит итог Наталья Завалишина (Distant-Property). – В Анталии, например, уже даже есть православная церковь».
Таиланд
Для многих россиян это государство продолжает оставаться малопонятной экзотикой: находится далеко, населяющие его люди совсем на нас не похожи и говорят на совершенно чуждом языке. Но бояться не стоит, убеждена Елена Крылова. У нее есть личный опыт – в Таиланде живет ее отец, военный пенсионер 50 с небольшим лет.
«После первой поездки в Египет отец загорелся идеей пожить за границей, - рассказывает Елена Крылова. – Квартиру купили в Паттайе. Рынок недвижимости огромен, есть студии за 700-900 тыс. руб. – и это в ЖК с бассейном, фитнес-залом, парковкой, детской площадкой и все это в пешей доступности от моря!»
Пенсия составляет 15 тыс. руб. в месяц. Из них 1700 руб. идут на медицинскую страховку, 2 тыс. руб. – коммунальные услуги, 460 – за обслуживание и охрану, 900 руб. за интернет. Оставшихся 10 тыс. руб. на продукты хватает – более того, раз в месяц удается съездить на экскурсию.
Добавить остается только то, что, по наблюдениям Елены Крыловой, тайцы очень дружелюбные и жизнерадостные и очень хорошо относятся к русским, а многие уже вполне сносно говорят по-русски.
Варианты для богатых
Что же касается более обеспеченной публики, то она, как отмечают в компании Knight Frank, выбирает Швейцарию, Испанию, Австрию, Италию и Латвию. Еще мы в этот список добавим Португалию.
Португалия доступна тем, кто готов продать московскую недвижимость. «Цены на студии начинаются от 40 тыс. евро, а одно- или двухкомнатная квартира в хорошем состоянии обойдется в пределах 100-120 тыс. евро, - говорит Михаил Чулков. – Коммунальные услуги при разумном использовании составят порядка 60-80 евро в месяц». Эксперт добавляет, что в Португалии также невысока стоимость жизни, хороший климат, а также традиционно доброжелательное отношение к приезжим. В результате страна стала «Европейской Флоридой» - сюда стремятся пенсионеры из многих стран континента.
Швейцария лидирует по множеству показателей, в том числе по уровню жизни и медицинскому обслуживанию. Однако стоимость элитной недвижимости в Швейцарии очень высока в силу огромного спроса и ограниченного предложения, подчеркивают в Knight Frank. Средние цены по разным кантонам достигают 27 000 евро/кв. м.
Австрия и Германия предлагают пенсионерам качественное медицинское обслуживание и известные на весь мир бальнеологические курорты, притом что цены на недвижимость здесь на порядок ниже, чем в Швейцарии. Так, немецкий Баден-Баден давно популярен у обеспеченных россиян, элитная недвижимость здесь оценивается в среднем в 5000 евро/кв. м.
Для пенсионеров в Италии также отличные климатические условия. Кроме того, данная местность благоприятна для разведения виноградников и оливковых рощ, этот вид деятельности может быть интересен состоятельным пожилым людям. А качественную элитную недвижимость, к примеру, на озере Комо, можно приобрести по цене 8000 евро/кв. м.
Среди прочих регионов Испании особой славой пользуются у пенсионеров со всей Европы Канарские острова, в первую очередь благодаря теплому климату на протяжении всего года, так, на юге Тенерифе температура никогда не опускается ниже +20ºC. Средние цены на курортную недвижимость составляют 1500-3000 евро/кв. м.
Прибалтика, и в частности Юрмала, привлекает покупателей мягким летом без изнуряющей жары; хорошей экологией; возможностью объясняться на русском языке; льготным получением ВНЖ для покупателей недвижимости; высоким качеством строительства и более привлекательными по сравнению с Россией ставками кредитования. Важным фактором является также наличие санаторной инфраструктуры. Кроме того, отмечают эксперты Knight Frank, по сравнению с другими европейскими странами элитная недвижимость в Латвии сравнительно недорога: около 3-5 тыс. евро/кв. м.
Резюме от журнала www.metrinfo.ru
Разумеется, существует множество проблем. Например, в России пенсионеры получают не только доплаты, но и различные бесплатные государственные услуги – то же здравоохранение. А за границей за медицину придется платить отдельно. Так что рекомендовать перебираться на ПМЖ за рубеж всем пенсионерам мы бы не стали. Но рассмотреть этот вопрос внимательно – почему бы и нет? Возможность, как видим, существует.
Метринфо
Читать полностью:http://www.metrinfo.ru/articles/131588.html
