Если вы в восторге от белоснежных пляжей, натуральной пищи, вина, гольфа, водного спорта и здорового климата, и если вы желаете купить недорогую недвижимость за рубежом, вам подойдет Португалия.
Для россиян эта страна пока остается немассовым рынком, однако британцы уже давно открыли для себя все прелести жизни в Португалии. Например, 30-летняя англичанка Кили Кэйпл пять лет назад продала на родине небольшую двухуровневую квартиру и на вырученные деньги купила просторную виллу с тремя спальнями на португальском курорте Виламура (Алгарве). Именно здесь она научилась наслаждаться жизнью: «Я хожу на пляж по субботам, посещаю хороший рыбный ресторанчик, где трачу всего 10 евро (8,5 фунтов стерлингов) вместо 100 фунтов, как это было в Великобритании. Просыпаясь, я каждое утро вижу ясное голубое небо вместо туч. Это похоже на рай».
Скидки до 40 %
Финансовый кризис 2007 года изнурил португальскую экономику. Населению стало трудно взять ипотеку, инвесторы перестали доверять рынку, новые строительные проекты были заброшены. Сейчас экономика уже стабилизировалась, однако цены на жилье по-прежнему низкие. Это означает, что недвижимость можно выгодно приобрести.
Скидки реальнее всего получить на жилье среднего ценового диапазона. Например, шесть лет назад, на пике бума, новая квартира с двумя спальнями в Виламуре стоила 300 тыс. евро. Ее сегодняшняя цена — 180 тыс. Кроме того, с дисконтами предлагается залоговая недвижимость. Купить такие объекты без посредников можно у банков Banif и BES (Banco Espírito Santo).
Неудивительно, что спрос на недвижимость в Португалии растет. «В 2011 году мы продали 12 объектов, в 2012-м — 53. В 2013 году мы продаем в среднем по два дома или квартиры в неделю. Это означает, что „аппетит“ покупателей растет».
Рынок элитной недвижимости процветает. Например, по цене от 2 млн до 6 млн евро можно приобрести жилье в комплексе The Keys на курорте Кинта-ду-Лагу в Алгарве. В частности, предлагаются виллы в стиле ар-деко, с видом на море, бассейнами, кинозалами и полями для гольфа.
Где покупать: в рыбацких поселках или винных регионах?
Несколько регионов Португалии пользуются бóльшим спросом, чем другие. Это Алгарве, Алентежу, Лиссабон с пригородами, полуостров Троя и Серебряное побережье.
Алгарве — самый южный регион Португалии. Здешнюю недвижимость часто покупают жители Северной Европы, поэтому всё здесь устроено по их вкусу: поля для гольфа, яхт-клубы и места для занятия водными видами спорта. Выгодные предложения недвижимости можно найти в городе Тавира. Новые квартиры с двумя спальнями и ванными, расположенные в 5 мин ходьбы от пляжа, продаются примерно за 180 тыс. евро.
К северу от Алгарве находится обширный регион Алентежу. Туристическая Португалия остается на юге, а здесь начинается настоящая страна с ее старинными рыбацкими поселками, виноградниками и самобытной культурой. Цены в Алентежу ниже, чем в Алгарве: стандартный дом на побережье обойдется примерно в 140 тыс. евро. Однако осенью и зимой здесь бывает скучно, поскольку не все бары и рестораны открыты круглый год. В глубине региона бывает слишком жарко из-за отсутствия морского бриза.
С тех пор, как власти Португалии ввели "золотую визу", гарантирующую ВНЖ тем, кто купят недвижимость дороже 500 тыс. евро, Лиссабонский регион, включающий собственно столицу, Кашкайш и Эшторил, испытал наплыв россиян и китайцев. Неудивительно, что из-за нового закона средняя цена, по которой здесь приобретается жилье, приблизилась к отметке 500 тыс. евро.
К югу от Лиссабона расположен полуостров Троя. Этот регион активно застраивался в течение многих лет. Здесь много баров, ресторанов и полей для гольфа. Пять лет назад случился спад в строительном секторе, поэтому новых квартир мало. Апартаменты с двумя спальнями и видом на море можно приобрести примерно за 200 тыс. евро.
В часе езды к северу от Лиссабона находится Серебряное побережье. Это отличное место для занятий водными видами спорта. В 2012 году американский сёрфер Гаретт Макнамара поймал здесь самую высокую волну в мире. В Назаре, небольшом городке, выросшем из рыбацкого поселка, квартиру с двумя спальнями можно приобрести за 150 тыс. евро.
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
