Рига, 13.02.2013. – Иммиграционная программа для инвесторов, запущенная в Латвии несколько лет назад, является конкурентоспособной на фоне других стран ЕС, например, Испании, и будет востребована еще достаточно долго. У желающих получить временный вид на жительство в обмен на покупку недвижимости, появилась еще одна приятная возможность-бонус. С 1 января 2013 года вступили в силу поправки к закону «О подоходном налоге с предприятий». Они создают благоприятную среду для корпоративных инвестиций, поскольку облегчают процедуру по выплате дивидендов, способствуют созданию новых холдингов на территории Латвии. Эксперты компании Baltic Sotheby’s International Realty, работающей с недвижимостью премиум-класса, полагают, что это приведет к увеличению спроса не только на жилую, но и коммерческую недвижимость.
Иностранцы имеют возможность получить временный вид на жительство в Латвии с 1 июля 2010 года, когда вступили в силу поправки к закону «Об иммиграции». С тех пор самым востребованным остается вариант получения разрешения на пребывание в Латвии через покупку недвижимости (на сумму от 100 тыс. латов в Рижском регионе и от 50 тыс. латов — на остальной территории страны). Управление по делам гражданства и миграции к началу текущего года одобрило 1 528 соответствующих заявок, благодаря чему необходимый статус с учетом членов семей получили 3 814 человек.
С недавних пор у Латвии в этом смысле появился конкурент в виде Испании. При покупке недвижимости на сумму от 160 тыс. евро испанские власти готовы выдавать новому владельцу дома или квартиры вид на жительство.
Владелец компании Baltic Sotheby’s International Realty Вестард Розенбергс оценил предложение, которое сделали инвесторам власти Испании как серьезное: «Суммы получаются почти одинаковые. У них 160 тыс. евро, у нас в случае с Ригой и Юрмалой — 143 тыс. евро». Однако, по мнению В.Розенберга, в таких государствах, как Испания и Португалия, жители стран СНГ покупают в основном курортную недвижимость. Приобретая жилье в Латвии, они зачастую преследуют цель в дальнейшем развивать здесь бизнес.
В целом В.Розенбергс полагает, что спрос, связанный с видом на жительство в Латвии, продолжит расти: «У нас стабильная программа, которая уже успела себя хорошо зарекомендовать. На первых порах подобные программы всегда вызывают определенные опасения. Здесь важно пройти проверку временем и получить хорошие отзывы. Испании еще предстоит доказать процессуальную эффективность своего предложения и отсутствие субъективных факторов».
В пользу выбора Латвии как страны для проживания говорит и другой факт. С 1 января 2013 года вступили в силу поправки к закону «О подоходном налоге с предприятий». По словам В.Розенберга, они делают Латвию еще привлекательнее для международных холдинговых компаний, которые могут перевести сюда свои офисы. А это, в свою очередь, может способствовать к увеличению спроса не только на жилую, но и коммерческую недвижимость.
Baltic Sotheby’s International Realty начала свою деятельность весной 2010 года, открыв офис в Риге. C 1 июля начал работать офис в Юрмале на ул. Йомас. Согласно стратегии развития компании в 2011 году был открыт офис в Таллинне, а в октябре 2012-го – в Вильнюсе. Совладельцами Baltic Sotheby’s International Realty являются Илзе Мазуренко, Вестардс Розенбергс и Леонид Киль.
О Sotheby’s International Realty Affiliates LLC
Всемирно известный аукционный дом Sotheby’s основан в Лондоне в 1744 году. В 1983 году Sotheby’s был приобретен консорциумом, возглавляемым американскими компаниями, и в 1988-м Sotheby’s начал котироваться на Нью-Йоркской фондовой бирже. Сеть международных агентств недвижимости Sotheby’s International Realty была основана в 1976 году с целью обеспечить независимые агентства недвижимости необходимой программой маркетинга и обмена предложений, которая позволила бы связать напрямую лучшие агентства и клиентов самого высокого уровня по всему миру. Право на участие во франшизе сети агентств Sotheby’s International Realty предоставляется только тщательно изученным и проверенным риэлторским фирмам и индивидуальным маклерам, которые соответствуют строжайшим критериям отбора. Sotheby’s International Realty Affiliates LLC обеспечивает держателей франшизы широчайшим спектром средств по управлению бизнесом, маркетингу, рекрутингу, образованию и развитию деятельности. Участники сети агентств получают также привилегии при сотрудничестве с аукционным домом Sotheby’s.
