В преддверии открытия летнего сезона уделим внимание Болгарии!

29 Января 2013 - Недвижимость

Мы решили ответить разом на самые востребованные вопросы клиентов, кто решил купить недвижимость в Болгарии:

 


После покупки апартаментов на вторичном рынке в Болгарии, где взять 15 и 16 акты?


Жильё, приобретённое на вторичном рынке, т.е. купленное у частного лица, где в нотариальном акте не вписано, что покупается на «етап груб строеж» или «право на строителство» считается, что введена в эксплуатацию без предоставления 15 и 16 акта.


Что такое, и какое различие у 15 и 16 актов в Болгарии?


Акт 15 «Акт за установяване на годността за приемане на строежа (част, етап от него)»  – Документ является констатирующим актом, который удостоверяет, что здание выполнено согласно одобренным ранее проектам. Подписание акта 15 подтверждает, что строительно-монтажные работы завершены и здание передается от строителя к инвестору.

Акт 16 «Разрешение за ползване» – Завершающий акт строительства, который подтверждает, что все строительные работы выполнены в соответствии с законодательством и дает право использовать строительный объект по назначению.

Акты 15 и 16 могут быть вписаны в нотариальный акт (обычно в конце есть перечень документов, предоставленных на момент совершения сделки).

Если акты 15 и 16 предоставляются в виде отдельных документов, необходимо сопоставить, что акты относятся к этому жилому помещению, чьим владельцем является заявитель – нужно сравнить разрешение на строительство, адрес, имена владельцев (если они указаны) и т.д. указанные в актах 15 и 16 с данными, которые указаны в нотариальном акте.


Какой документ в Болгарии может заменить 15 и 16 акты?


«Удостоверение за търпимост» – документ выдается строительным объектам в Болгарии, построенным до 7 апреля 1987 г, и дает право считать, что объект введен в эксплуатацию без необходимости получения 15 и 16 актов.


Подтверждение оплаты государственных налогов на недвижимое имущество в Болгарии.


Квитанция об оплате налогов владелец недвижимости в Болгарии может взять в момент оплаты налогов на недвижимость в местной мэрии, в отделе «Местни данъци и такси». В квитанции должны быть указаны адрес недвижимости, ФИО владельца, сумма, дата оплаты и цель платежа. Вместо квитанции владелец недвижимости в Болгарии может запросить в местной мэрии Удостоверение о том, что у него нет задолженности. Срок действия Удостоверения – 1 год.


Кто может претендовать на многократную визу в Болгарии при условии владения недвижимостью в Болгарии?


Если недвижимость в Болгарии принадлежит одному из членов семьи, на многократную визу на основании владения недвижимостью в Болгарии автоматически могут претендовать: супруг/супруга, дети до 18 лет (до 26 в виде определённых исключениях).


Покупайте доступную недвижимость в Болгарии на море!



FreeDom