Именно недвижимость становится гарантией достойного будущего. Потому многие инвесторы обратили особое внимание на зарубежную недвижимость, сообщает проректор Академии MasterForex-V Сергей Черепанов.
Этому существует несколько причин:
- надежность, стабильность и гарантии от государства – владельца недвижимости,
- право использовать приобретенный актив в собственных целях,
- высокие прибыли, которые не может предоставить отечественный рынок.
Все это доступно любому инвестору, но нужно вкладывать разумно, предупреждает Сергей Черепанов.
На какую недвижимость стоит обратить внимание инвесторам и почему?
Редакция журнала «Биржевой лидер», составила рейтинг популярности среди стран, которые обеспечивают наиболее выгодные условия для инвестирования в их недвижимость.
Самой популярной и перспективной является Болгария: солнечные климат и пляжи непрерывно влекут туристов, к тому же цены одного квадратного метра минимальные во всей Европе.
Второй по привлекательности для инвесторов является Испания. Страна имеет большие потоки туристов, приемлемые цены и налоги, развитую инфраструктуру и большие перспективы для развития гостиничного и ресторанного бизнеса.
Для тех, кто предпочитает приобретение офисной и жилой недвижимости при низких ценах и высокой прибыльности, подойдет Черногория. К тому же инвестору предоставляется вид на жительство.
Чехия станет хорошим вложением для желающих заняться пивным бизнесом и сельским туризмом. В стране прекрасно развита инфраструктура, упрощена процедура приобретения недвижимости, низкие цены.
Италия и Кипр могут обеспечить огромный поток туристов, а отсюда и высокие прибыли, потому есть смысл вкладывать средства в рестораны, гостиницы, развивать сети супермаркетов.
Немецкая коммерческая обеспечивает высокий и стабильный доход, так же как и французские пляжи.
Наименьший интерес вызывает британская недвижимость, из-за отсутствия курортов и крайне высокого уровня цен.
Особой популярностью сегодня стала пользоваться недвижимость в Берлине, Лейпциге и Мюнхене. Те, кто рассчитывает на хорошие дивиденды в будущем и готов вложить свои средства на долгий срок, могут купить дешевые объекты в Восточной Германии сейчас и с наименьшими затратами получить максимальную прибыль", - пояснила в интервью журналу "Биржевой лидер" Яна Сопко - риелтор, специалист по недвижимости компании m2Square.
Дополнительную возможность покупки недвижимости дает достаточно несложная процедура получения ипотеки для нерезидентов. Получить ипотечный заем в Испании сейчас можно под 3-5 % годовых. И это несмотря на серьезный экономический кризис в стране. При этом размер предоставляемого финансирования составляет 50-60% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредита до 30 лет. Что в сравнении, например, с условиями ипотеки российских банков, выглядит намного комфортней, подчеркнула корреспонденту "Биржевого лидера" Ульянова Ольга Владимировна, глава Московского представительства группы компаний "Дом в Европе".
