Примерно 150 многоквартирных домов в Праге выставлено на продажу.
«Еще недавно главными собственниками старинных доходных домов в Праге были итальянцы. Казалось, что весь исторический центр принадлежит инвесторам из Италии. Но сегодня тенденция меняется», - комментирует новость Наталья Маковик.
Так, в прошлом году инвесторы из России, приобрели два крупных здания на Оплеталовой улице. Фирма Business Real Estate – Filikoff & family выкупила объекты у компании Siemens, которая переехала на окраину Праги. В настоящее время новые владельцы реставрируют оба дома, квартиры и офисы после ремонта будут сдаваться в аренду.
«Раньше бизнесмены покупали дома для последующей перепродажи по квартирам, но сегодня такой вариант не выгоден, - рассказывает Наталья Маковик. – Самый прибыльный вариант – приобретение дома перед реконструкцией, оборудование малометражных квартир и последующая сдача в аренду».
При этом первый и подвальный этаж отводится под коммерческие помещения – магазины или рестораны, где за квадратный метр можно выручить больше, чем за жилую единицу.
Стоимость доходных домов в Праге варьируется от 400 000 до 12 млн евро, самые интересные варианты можно найти в Нуслях, Смихове, Карлине или Голешовицах – районах, расположенных неподалёку от центра, которые городские власти активно превращают в живописные и современные зоны.
Евромаг
