В феврале арендная плата квартир в центре Риги увеличилась, а типовых квартир в микрорайонах города – сохранилась на уровне январских цен, свидетельствует обзор рынка жилья, подготовленный компанией «Latio».
Повышение стоимости арендной платы в центре столицы определил высокий спрос на хорошие арендные квартиры, как и ограниченное предложение жилья, отвечающего спросу. Смена арендаторов происходит не часто, так как арендаторы стараются условиться о максимально возможном сроке аренды жилья, в свою очередь предложение арендных квартир в центре Риги не увеличивается.
«В ближайшие месяцы существенных перемен на рынке арендных квартир в Риге не предполагается, следовательно, уровень арендной платы не снизится. Количество предлагаемых в аренду квартир могло бы возрасти вслед за активизацией покупателей квартир. С приобретением собственного жилья частью нынешних арендаторов предложение арендных квартир соответственно увеличилось бы, снова возобновилась бы ротация арендаторов. Спрос же на арендные квартиры и в дальнейшем сохранится достаточно высоким, так как все большее количество людей предпочитают жилье арендовать», – поясняет Гиртс Круминьш, руководитель отдела аренды компании «Latio».
Спрос на арендные квартиры в центре столицы обеспечивают и местные жители, и иностранцы. В начале февраля спрос на хорошие арендные квартиры увеличился также и за счет иностранных студентов, прибывших в Ригу на второй учебный семестр.
Наибольшим спросом в центре Риги пользуются качественные, благоустроенные, меблированные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью до 80 квадратных метров со стоимостью аренды 350-600 евро в месяц, не считая коммунальные платежи. Предложение таких квартир ограничено, освободившееся жилье сдается в аренду быстро.
Средняя арендная плата квартир в новых проектах, расположенных в Старой Риге, в феврале в зависимости от площади жилья составила 11-14 евро за квадратный метр, в ближнем центре города – 11 евро за квадратный метр, в отдаленном центре – 8 евро за квадратный метр, а в тихом центре – 10–12 евро за квадратный метр.
Средняя арендная плата квадратного метра квартир в кирпичных домах довоенной постройки в Старой Риге в зависимости от площади жилья в феврале составила 9 евро, в ближнем центре города – 8–10 евро, в отдаленном центре – 6–7 евро, а в тихом центре – 9–10 евро.
В микрорайонах Риги стоимость аренды серийных квартир в среднем состоянии без коммунальных платежей в феврале не изменилась и составляла в среднем 3,5 евро за квадратный метр площади в месяц.
В течение последних месяцев возросла арендная плата серийных многокомнатных квартир. Такие квартиры в основном пользуются спросом у семей, не желающих или не имеющих возможность приобрести собственное жилье, либо у тех, кто по каким-либо причинам был вынужден оставить прежнее жилье.
«Latio»
