3 ноября на заседании Парламента законодатели единогласно проголосовали за снижение и полную отмену сборов за перевод титула собственности на имя покупателя.
Все случилось довольно неожиданно, и даже адвокаты, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, никак не смогли прокомментировать это событие.
Вот, что пишет деловой портал Stockwatch:
* Те, кто платил НДС при покупке жилья, освобождаются от уплаты этих сборов (transfer fees) полностью.
* Те, кто не платил НДС, будут оплачивать только 50% от суммы сбора.
Новое положение будет действовать шесть месяцев, до тех пор, пока Правительство не подготовит развернутую версию нового закона. На этом же заседании Парламент принял поправку к закону. Согласно ей, те покупатели недвижимости, кто послал «Заявление о намерениях» в рамках программы «городской амнистии», тоже подпадают под действие этого положения.
Напомним, что property transfer fees (сбор за перевод титула собственности на имя нового владельца) рассчитывается Департаментом земельных ресурсов и обследования земельных фондов Министерства внутренних дел как процент от рыночной стоимости недвижимости на момент покупки. Причем определяет эту рыночную стоимость сам департамент, который при этом использует свои собственные никому не известные «секретные» данные и методики. В результате такой практики в некоторых регионах острова база для этих сборов чуть ли не удваивалась по сравнению с оригинальной ценой. СМИ даже окрестили подобные явления «вымогательством с одобрения государства».
Обращаем внимание, что положение о снижении или отмене сборов за перевод титула относится только к контрактам купли/продажи, которые зарегистрированы в Департаменте земельных ресурсов. Положение вступает в силу с момента принятия и не имеет обратной силы.
Источник: Вестник Кипра
