Согласно данным компании Teranet и Национального банка Канады, в июле 2011 цены на жилье в стране выросли на 1,3 % по отношению к предыдущему месяцу. Индекс поднялся на новую высоту, достигнув 146,51 пунктов (за 100 принят уровень 2005 года). Недвижимость дорожала в течение восьми месяцев после трехмесячного спада, уже четвертый месяц подряд рост превысил 1 %.0 Однако цены выросли не на всех крупных канадских рынках. Например, в Калгари жилье подорожало на 2,3 %, в Торонто — на 1,7 %, в Оттаве — на 1,0 %, в Ванкувере — на 0,9 %, в Монреале — на 0,5 %, однако в Галифаксе цены снизились на 0,9 %
Что касается динамики в годовом исчислении, в июле вырос на 5,3 % составной индекс, показывающий тенденцию во всех столичных районах провинций в целом. Самый значительный рост за год продемонстрировал рынок Ванкувера (8,5 %). За ним следуют Монреаль (6,0 %), Торонто (4,8 %), Оттава (4,1 %) и Галифакс (3,3 %). В Калгари цены снизились на 0,9 % по отношению к прошлому году. По данным Канадской ассоциации риелторов (CREA), в августе 2011 средняя цена на жилье в Канаде выросла на 7,1 % в годовом исчислении. Недвижимость подорожала во всех провинциях Канады, кроме Новой Шотландии, где цены снизились на 0,3 % Наиболее значительный рост стоимости произошел в Северо-Западных территориях — на 22,6 %.0 Однако самые высокие цены в стране — в Британской Колумбии. Жилье здесь стоит в среднем около 540 тыс. канадских долларов (примерно 510 000 долларов США). Цены на недвижимость в Канаде растут, в основном, благодаря низким процентным ставкам по кредитам и высокому спросу, в том числе и со стороны иностранцев. Зарубежные покупатели предпочитают приобретать жилье в крупных городах, таких как Торонто, Калгари, Монреаль и Ванкувер.
Спрос растет потому, что в Канаде не только высокий уровень жизни, но лучшие в мире условия для предпринимательства. Онлайн-издание Financial Post присудило стране первое место в рейтинге лучших стран для ведения бизнеса.
Канада остается девятой по величине экономикой мира с бюджетом в 1,6 трлн долларов США. В прошлом году ВВП вырос на 3,1 %, и, согласно прогнозам Королевского банка Канады, в 2011 году он может увеличиться еще на 2,4 %
Динамика цен на жилье, данные Teranet и Национального банка Канады
Город | Индекс цен в июле 2011 | Месячная динамика, % | Годовая динамика, % |
Калгари | 159,83 | 02,3 | −0,9 |
Галифакс | 134,39 | −0,9 | 03,3 |
Монреаль | 143,64 | 00,5 | 06,0 |
Оттава | 136,95 | 01,0 | 04,1 |
Торонто | 133,53 | 01,7 | 04,8 |
Ванкувер | 169,23 | 00,9 | 08,5 |
Составной индекс | 146,51 | 01,3 | 05,3 |
Средние цены на жилье в Канаде, данные CREA
Провинция | Средняя цена на жилье, тыс. долл. США | Динамика цен, % | |
Август 2010 | Август 2011 | ||
Альберта | 325 | 331 | −2,0 |
Британская Колумбия | 462 | 512 | −9,7 |
Квебек | 239 | 250 | −4,4 |
Манитоба | 204 | 217 | −6,2 |
Новая Шотландия | 192 | 191 | −0,3 |
Нью-Брансуик | 146 | 152 | −3,5 |
Ньюфаундленд и Лабрадор | 233 | 236 | −1,4 |
Онтарио | 307 | 330 | −6,8 |
Остров Принца Эдуарда | 148 | 157 | −5,9 |
Северо-Западные территории | 283 | 366 | 22,6 |
Юкон | 299 | 326 | −8,3 |
В среднем по стране | 308 | 332 | −7,1 |
Источник: tranio.ru
