В компании Knight Frank провели исследование различных районов Лондона в поисках недооцененных. И нашли целых 2. Недооцененными районами для покупки недвижимости оказались Кенсингтон и Сэйнт Джеймс. Исследование проводил Александр Левис, член исследовательской группы Knight Frank, он сравнивал все районы по нескольким параметрам, чтобы выявить индекс недооцененности. При анализе учитывалось расположение по близости других элитных районов, парков, инфраструктура, шопинг и безопасность. Также учитывалась и транспортная доступность всех районов, что крайне важно в современном мегаполисе с его бесконечными пробками.
На данный момент наиболее дорогими считаются районы Мэйфэйр (Mayfair), Белгравия (Belgravia) и Найтсбридж (Knightsbridge). В этих районах находится самая дорогая недвижимость центрального Лондона, цена квадратного метра может достигать 30 000 фунтов и более, не зря их называют суперэлитными районами.
Кенсингтон и Сэйнт Джеймс - районы не хуже, но в них поменьше дорогих магазинов, зато рядом роскошные городские парки и дома знаменитостей. Как правило, средняя стоимость квадратного метра в этих районах 12-17 тысяч фунтов, что уже не мало, но при этом не ведется строительство новых зданий, что создает ограниченное предложение. По мнению Александра Левиса эти районы имеют хороший потенциал для роста цен на недвижимость в ближайшем будущем и вполне могут догнать по востребованности самые дорогие районы Лондона. Оба района обладают очень богатой историей и уже сейчас многие объекты недвижимости в них можно считать эксклюзивными. Но все-таки в этих районах следует тщательно подходить к выбору недвижимости для покупки. Даже внутри одного района качество домов и инфраструктуры может сильно отличаться.
Источник: housage.com
