Россияне полюбили Кипр давно. Но если лет 15 назад они открыли его для себя как прекрасное место отдыха, то теперь покупают на острове жилье. Причем не просто курортные апартаменты на сезон — так сказать, дачу на Кипре. Появилась тенденция приобретать недвижимость в качестве постоянного места жительства. Причин для этого много. Конечно, главное очарование Кипра — море, солнце, чудесный климат. Как говорят местные модницы, «выгулять» сапоги и шубы им не удается даже зимой — бывает, что и в ноябре на улице 30°С. При желании в море можно купаться круглый год (кстати, многие россияне так и делают, температура воды от 16 до 26°С их вполне устраивает). Но не только природа и погода привлекают наших соотечественников. Наверное, только на Кипре и может появиться это удивительное ощущение сопричастности. Когда уже в день приезда чувствуешь себя как дома. Когда заходишь в магазин и задаешь вопрос на английском, а тебе отвечают на чистом русском. Когда за столом угощают щедрым обедом из 15 блюд, одна закуска сменяет другую (кипрское мезе) — тоже по-нашему! Многое роднит русских с киприотами. Среди местных жителей немало греков, которые эмигрировали из Советского Союза в конце 80-х гг. прошлого века, и жители России для них до сих пор свои. К тому же у нас одна, православная, вера. Правда, в отличие от россиян практически все местные жители регулярно посещают храм и соблюдают обряды (благо в местных церквях порядки не такие строгие, например, во время службы прихожане могут сидеть).
Неудивительно, что наших соотечественников на Кипре с каждым годом все больше. На острове у них уже сформирован свой социум: собственные СМИ, телевидение, радиостанция. Есть целые жилые районы, где селятся преимущественно россияне. Но, надо отметить, чисто русских кварталов, как и русской диаспоры, нет. Космополитизм в положительном смысле слова — еще одна из особенностей Кипра. Здесь не принято делить людей на своих и чужих по национальному признаку, а смешение культур и традиций только приветствуется. Надо сказать, что киприоты совсем не против русского нашествия, во всяком случае пока. Они гордятся тем, что по сравнению с остальными странами Европы на острове самая высокая плотность населения выходцев из России — их здесь около 40 тыс. человек. И, скорее всего, это число будет расти, а значит, увеличится и спрос на недвижимость. Сегодня с точки зрения покупки недвижимости альтернативы Кипру на Средиземном море нет. В таких странах, как Франция, Италия или Испания, предложения на порядок дороже, в Греции и Португалии много экономических и политических проблем — до сих пор сказываются последствия кризиса.
К СВЕДЕНИЮ
Республика Кипр — островное государство в восточной части Средиземного моря, занимает третий по величине остров площадью 9251 кв. км и включает в себя несколько мелких островов. Большая часть Кипра занята горами. Самая высокая точка — вершина Олимп (1952-м) в массиве Троодос.
Столица: Никосия.
Численность населения: более 1 млн человек.
Валюта: до 2008 г. — кипрский фунт, в настоящее время — евро.
Часовой пояс: +2 (разница с московским временем — 1 час).
Время в полете (из Москвы): 3,5 часа.
Работа или бизнес?
На Кипре много смешанных браков: муж местный — жена русская или наоборот. Но некоторые россияне переезжают сюда, руководствуясь не метромониальными, а деловыми интересами. На рынке труда востребованы юристы, экономисты, менеджеры по туризму. Впрочем, устроиться по любой специальности не так-то просто, безработных, даже среди киприотов, много. Анна Чепишкина, редактор журнала «Стиль жизни», который издают на Кипре на русском языке, рассказывает: «Для того чтобы найти работу, прежде всего нужно знание языка — либо греческого, либо английского. Врач может практиковать, лишь имея диплом европейского стандарта либо пройдя местную аккредитацию. Диплом медсестры также нужно заверять и необходимо сдать экзамен, хотя многие и без этого здесь работают. С любыми другими специальностями ситуация похожая. Ввиду того что на Кипре низкие налоги, россияне предпочитают открывать свой бизнес. Практически каждый, кто сюда переезжает навсегда, чем-то начинает заниматься. Если у тебя есть 100 тыс. евро на квартиру, думаю, найдется хотя бы 50 тыс. на раскрутку бизнеса». Самые популярные среди россиян профессии — продавец в магазине или менеджер в офисе по продаже недвижимости с зарплатой от 800 евро и выше. Греческий язык можно выучить по государственной программе, уже работая на Кипре.
Жилье: для деловых и романтичных
Пожалуй, самые популярные среди россиян города Кипра — это Лимасол и Пафос. Если первый является в первую очередь деловым центром, то второй можно назвать культурной достопримечательностью Кипра (ЮНЕСКО включила его в Список мирового культурного наследия). Впрочем, прекрасные пляжи и отели, торговые центры и рестораны есть в обоих городах, как и самые разнообразные предложения недвижимости.
Конечно, если ориентироваться главным образом на потребности бизнеса, то удобнее иметь квартиру в Лимасоле. Он ближе к столице (Никосия всего в 40 минутах езды). Здесь буквально на каждой улице можно встретить офисы со знакомыми вывесками — «Газпром», «Итера» и т. д. Почти вся реклама недвижимости не только на английском, но и на русском языке. В городе зарегистрированы тысячи офшорных компаний. Неслучайно в деловом Лимасоле большинство новых проектов создают по принципу «два в одном» — это комплексы, объединяющие жилую и коммерческую недвижимость.
В отличие от динамичного Лимасола Пафос неспешен и романтичен. Говорят, что еще десять лет назад на его улицах можно было увидеть местных жителей, передвигающихся на ослах. Конечно, сейчас город уже совсем не похож на большую деревню — здесь роскошные набережные, современные комфортные отели, но есть в нем особое очарование старины. Этот стиль многие застройщики стараются сохранить.
