Продажа инвестиционного проекта в Финляндии

СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Продается логистический склад c более 10 % годовых в востребованном месте вблизи аэропорта Helsinki-Vantaa

Месторасположение: Valimotie 8 VANTAA
Площадь: 2.398 м2
Офисно – складское помещение 1988 года строения расположено на собственном участке площадью 4.782 м2.
Помещение имеет два складских отделения, высотой 5-7 м, несколько туалетов и душевых,что дает возможность использования здания под спортивный игровой зал.
Дополнительно, в двухэтажном отделении здания расположены офисные и социальные помещения. Площадь офисных помещений 350 м2. Собственная парковка. Муниципальные коммуникации.

ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДОВАНЫ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ!

Месторасположение склада – логистически - идеальное для компаний разного профиля.

Расстояние от Helsinki-Vantaa аэропорта 5 км.
Здание имеет общую стену с строением, в котором располагается магазин бытовой техники.
Напротив расположены крупные торговые комплексы (Stockmann, Iso Jätti)
Недвижимость находится в хорошем состоянии и не требует ремонта. Следующий
рекомендованный ремонт в течении 5 лет: профилактика швов и окрашивание оконных рам.

• Возможность получения кредита в банке. Условия кредитования
оговариваются отдельно.

• Возможность управления объектом на договорных условиях.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!! НОВАЯ ЦЕНА:
2.850.000 €


ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДОВАНЫ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ!

ОФИСНАЯ ЧАСТЬ 1:
Физио-терапевтический центр 307 М2
Договор аренды на 5 лет, из которых ≈ 2 года впереди.
Стоимость аренды 10,3 €/м2, есть возможность поднятия до 13 €/м2

ОФИСНАЯ ЧАСТЬ 2:
Cтроительно-консалтинговая компания 388 м2
Договор аренды на 5 лет
Стоимость аренды 13 €/м2

СКЛАДСКАЯ ЧАСТЬ 1
Продуктовая база деликатесов. Компания имеет нескольrо торuовых точек в столичном регионе.
Договор аренды на 10 лет
Стоимость аренды 13 €/м2

СКЛАДСКАЯ ЧАСТЬ 2
Торгово- инженерная компания, продает и устанавливает инженеорные системы
Договор аренды на 10 лет

Стоимость аренды 13 €/м2

РАСЧЕТ ДОХОДОВ ОТ АРЕНДЫ ПО СТАВКАМ НА 17.9.2013

1. ОФИСНЫЙ ЭТАЖ 307 М2 ИЗ 388 М2 / 10,3 €/М2 ФИЗИОТЕРАПИЯ, ДОГОВОР 5 ЛЕТ (3
ГОДА ИСТЕКЛИ) С ПРОЛОНГАЦИЕЙ И ЕЖЕГОДНЫМ РОСТОМ СОГЛАСНО ИНДЕКСАЦИИ
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ:307 Х 10,3€= 3.162,10 €/МЕСЯЦ = 37.945,20 € В ГОД

2. ОФИСНЫЙ ЭТАЖ 388 М2/ 13€/М2
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 388 Х 13€/М2=5.044 €/МЕСЯЦ = 60.528 € В ГОД

3. СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1 + 2 1483 М2/14 €/М2
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 1.483 Х 13€/М2=19.279 €/МЕСЯЦ = 231.348 € В ГОД

ИТОГО ДОХОД : 27.485,1 €/ МЕСЯЦ 329.821,20 €/ ГОД

РАСХОДЫ: ≈ 23.000 € в год