Вы приняли отличное решение – купить дом в Финляндии. Покупка дома в Миккели или Савонлинне, Кангасниеми или Пункахарью - это приятные хлопоты. Но что же скрывается под содержанием коттеджа или дома?
1. Коммунальные платежи
Они зависят от того, какова площадь приобретенного коттеджа (или дома для постоянного проживания), каков тип постройки, что за регион, а также от технического оснащения дома и участка.
Цифры:
• Электричество в пригородах - 0,1 кВт/ч
• Содержание дорог и вывоз мусора – 60-80 евро в год
• Вода, если своя скважина, – бесплатно
• Вода, если дом подключен к централизованной системе водоснабжения, - по счетчику или на человека 10-15 евро в месяц (при условии постоянного проживания)
2. Налоги
Налоги также зависят от площади дома и от региона.
Цифры:
• При покупке дома платится единовременный налог – 4% от стоимости объекта (эта стоимость указана в договоре купли-продажи);
• 0,3-1% от кадастровой стоимости объекта (эта стоимость ниже рыночной), таким образом, в год, в зависимости от площади и региона, эта цифра составляет примерно 100-200 евро
• Если вы приняли решение жить в Финляндии постоянно, то налоговая ставка на ваш дом уменьшится еще вдвое и составит 0, 15 – 0,5 % от стоимости дома
3. Прочие расходы
Эти статьи расходов является желательными, но необязательными. Хотя если вы брали ипотеку для покупки дома, вас банк обязует застраховать ваш дом. Сумма ежемесячных выплат – небольшая, и зависит от вида страховки, страховой компании и региона.
• Страхование дома
• Услуги по охране дома
• Управление недвижимостью
4. Общая сумма
Содержание коттеджа или дома для постоянного проживания, площадью примерно 150 кв.м., с коммунальными платежами, страховкой и налогами, обойдется вам в год примерно в 1000 евро. Эта сумма действительна, если вы будете находиться в коттедже постоянно только летом. Если вы будете бывать там чаще (например, и в зимние каникулы), то к этой сумме прибавится оплата дополнительного электричества и дополнительной уборки дороги, проходящей по вашей территории, от снега.
Как вы сами смогли убедиться, расходы практически такие же, как и расходы на содержание дома в Ленинградской области, и даже на порядок ниже, чем расходы на загородное жилье в Подмосковье.
При желании вы сможете сдать ваш коттедж в аренду. Финское законодательство позволяет иностранцам распоряжаться своими финскими домами наравне с гражданами Финляндии.
http://www.stopinfin.ru
