• Многие аналитики ожидают, что инвестиции в недвижимость Канари Ворф принесут доходность, превышающую среднюю доходность по Лондону, так как цены на недвижимость в Канари Ворф будут расти не только ввиду общего восстановления цен на недвижимость в Лондоне, но и ввиду стремительного расширения Канари Ворф как делового центра и центра занятости Лондона, что, несомненно, будет увеличивать спрос на близлежащие квартиры.
Канари Ворф является самой масштабной единой застройкой коммерческой недвижимости в мире. Этот район конкурирует с Лондонским Сити за место финансового центра Лондона, и здесь расположены такие ведущие глобальные финансовые учреждения как Credit Suisse, HSBC, Citigroup, Lehman Brothers, Morgan Stanley, Bank of America, and Barclays, международные юридические компании такие как Clifford Chance, медиа компании как Reuters и the Daily Mirror, а также другие ведущие международные корпорации. В этом районе также расположены общественные учреждения, например the Financial Services Authority (государственное учреждение, регулирующее финансовый сектор Великобритании) и организаторы Олимпийских Игр 2012 LOCOG и the ODA.
• Moody's Investor Services в своем отчете, который анализирует рынки 24 европейских городов, определил Канари Ворф как Лучший Европейский Рынок Офисов (the Best European Office Market), где стоимость аренды, скорее всего, продолжит расти. Этот район в конце июня 2007 имел средний показатель незанятости офисов 0.5% (!) в имеющихся зданиях. Строящиеся более 120000 кв. метров новых офисов уже сданы в аренду.
• Канари Ворф – самый быстро развивающийся деловой район Лондона. Количество людей, работающих в этом районе, выросло с 15,000 в 1999 до 63,000 в 2004, 78,000 в начале 2006 и в настоящее время ожидается достигнуть 160,000 к 2012. Согласно стратегическому плану развития Лондона на период до 2020: «Канари Ворф уже известен во всем мире как основное место для головных офисов банков и компаний по оказанию финансовых и бизнес услуг…План развития должен способствовать консолидации и развитию этой роли. Его целью должно быть предоставление условий как минимум для 150,000 рабочих мест к 2016». Местный План Развития (The Local Development Framework) предусматривает, что до 2016 в Канари Ворф будет введено около 1.9 миллионов кв.м. новых офисных помещений и около 100,000 новых рабочих мест.
• Учитывая государственную поддержку, массивные застройки новых офисов и популярность Канари Ворф, этот район привлекает и будет привлекать ведущие компании и создавать рабочие места.
Соответственно, спрос на близлежащие квартиры будет расти, обеспечивая устойчивый рост цен на недвижимость и ее аренду.
Квартиры в новостройках, которые сдаются в течение следующих 1-2 месяца. Ввиду того, что ряд покупателей, заключивших контракты на покупку квартир в этих новостройках несколько лет назад, рассчитывали на перепродажу до окончания строительства и не смогли перепродать свои контракты из-зи кризиса, и ввиду того, что они не могут завершить сделку по контракту и стараются избежать судебных исков со стороны застройщика, на рынке есть предложения по ценам ниже рыночных и ниже цен в соседних зданиях вторичного жилья.
Исключительный потенциал устойчивого роста цены на квартиру и арендного дохода ввиду стратегического расположения.
Проект 1:
Самая престижная застройка в новом финансовом центре Лондона. Феноменальный бар на 48 этаже с панорамным видом на Лондон, кинотеатр для жильцов с кожаными креслами, эксклюзивный спа, исключительный фитнес-центр с бассейном и сауной, стильная отделка класса люкс с приборами для кухни и ванны от известных дизайнеров, панорамные окна в гостиной, система безопасности, круглосуточный консьерж, бизнес-центр, подземная стоянка, собственная прачечная, служба уборки квартир, ресторан. Достижимые цены: студио от 240,000, 1 спальня от 290,000 и 2 спальни от 380,000 фунтов.
Проект 2:
Квартиры класса люкс: стильная отделка с приборами для кухни и ванны от известных дизайнеров, современная система освещения, мраморные полы в ванной, круглосуточный консьерж, ландшафтные сады с водными элементами, фитнес центр, сауна и бассейн, центр здоровья с оздоровительными процедурами, бизнес-центр и комнаты для деловых встреч для жителей, видеосистема наблюдения, подземная стоянка. Гарантия арендного дохода 7.5% ежегодно на 2 года. Достижимые цены – от 260,000 за 2х комнатную квартиру.
