В некоторых центральных районах так называемого «нового» Дубая, куда вошли Downtown Burj Dubai, Dubai Marina и Emirates Living, экспертами сферы недвижимости отмечается ценовая стабилизация, обусловленная высоким качеством и удобным расположением жилья, условиями привлекающими жителей соседнего эмирата Абу-Даби, которые переезжают в Дубай в поисках более дешевого жилья.
«Люди, работающие в столичном эмирате все чаще рассматривают возможность переезда в новый центр Дубая, оставаясь при этом работать в Абу-Даби, из-за его относительной близости к столице. В связи с этим, увеличивается спрос на квартиры с одной и двумя спальнями и таунхаузы с тремя и четырьмя спальнями» - сообщил Управляющий директор компании , занимающейся операциями по недвижимости в Дубае.
Такие жилые районы Дубая, как Jumeirah Beach Residences, Downtown Burj Dubai, и The Springs наиболее востребованы в последнее время съемщиками жилья, поэтому цена на аренду в них продолжает оставаться на прежнем уровне. Что же касается других районов эмирата, то цены на аренду жилья в них продолжают активно снижаться в зависимости от степени удаленности от его нового центра.
Цены на квартиры и виллы по Дубаю снизились в среднем на 15% и 13% соответственно. Квадратный фут (0,09 м) в квартирах подешевел с 1 тысячи до 900 дирхамов (273-245 долларов США), на виллах – с 1 130 до 980 дирхамов (308-267 долларов США).
«Поскольку цены на недвижимость в Дубае начинают стабилизироваться, а условия получения кредитов на жилье становятся менее жесткими, это отражается на уровне стоимости недвижимости в престижных районах эмирата. К примеру, в Palm Jumeirah (Пальма Джумейра) отмечается увеличение цен на виллы и квартиры до 20% и 7% соответственно во втором квартале текущего года» - отмечается в отчете о ситуации по недвижимости риэлтерской компании.
Источник: Деловые Эмираты
Цены на продажу и аренду недвижимости в Дубае (ОАЭ) начинают стабилизироваться
21 Июля 2009 - Недвижимость
