Особенно состоятельные инвесторы должны взвесить, что для них интереснее – вложить деньги в одну квартиру или же в целый доходный дом. Второй вариант позволит разбить риски, так как успех инвестиции зависит не от одного единственного арендатора, а сразу от многих. Таким образом, доход становится более стабильным.
Многие инвесторы, рассматривающие возможность приобретения доходного дома, обеспокоены тем, что подобное вложение потребует значительных усилий по управлению. Между тем, многие предложения в этом классе капиталовложений уже включают в себя управление объектом. Например, компании Alt+Kelber, Heilbronn, Wiener Conwert берут на себя трехлетнее управление доходными домами. Они проверяют необходимость ремонта помещений, вовремя находят новых арендаторов на место съехавших. То есть инвестор может ни о чем не беспокоиться, а на его счет ежемесячно будут приходить деньги, получаемые за аренду. В итоге частный инвестор получает те же, блага, что обычно получают институциональные инвесторы: профессиональное управление своими объектами и увеличение рыночной стоимости объекта.
www.lenalp.ru
