Сейчас самое выгодное время покупать недвижимость в Хорватии.

НEДВИЖИМОСТЬ В ХОРВАТИИ - ЧЕРЕЗВЫЧАЙНО ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД В БУДУЩЕЕ

Ответить на вопрос, почему так привлекает наших соотечественников недвижимость в Хорватии, нетрудно. Живописные острова, раскинувшиеся по всей линии Хорватского побережья теплого Адриатического моря (их насчитывается до 1185), сосновые леса, благоприятная экология, мягкий и целебный климат Средиземноморья, а также множество исторических памятников. Все эти преимущества жизни в Хорватии лежат, как говорится, на поверхности. Также там насыщенная инфраструктура, огромное количество дайвинг центров, клубов для занятия верховой ездой, теннисом, виндсерфингом, фехтованием, сайклингом и многим другим. Поэтому россияне и не одиноки в своем стремлении приобрести недвижимость в Хорватии - к этому стремятся и граждане других государств.


СЕЙЧАС САМОЕ ВЫГОДНОЕ ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ХОРВАТИИ

Но не только этим определяется спрос на приобретение недвижимости в Хорватии среди россиян и жителей других стран. Это - еще и черезвычайно выгодный вклад в будущее, ведь стоимость недвижимости в этой стране - гораздо ниже, чем в других странах Европы в Средиземноморском регионе. Из-за кризиса цены на многие привлекательные объекты снизилась от 10% до 30 %, сейчас можно найти шикарную виллу стоимостью до 300 000 евро, а уютный семейный дом на самом берегу адриатического моря может обойтись до 180 000 евро. Но в ближайшие годы цены на недвижимость в Хорватии возрастут в разы, в связи со вступлением страны в Европейский союз. Поэтому инвестиции средств в здешнюю недвижимость - чрезвычайно выгодное и прибыльное дело. К тому же приобретая дом в районе Истрии до Венеции вам будет рукой подать на пароме до этого итальянского города будет всего 3 часа

БЛАГОПРИЯТНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Недвижимость в Хорватии чрезвычайно привлекательна для вкладов еще и тем, что правительство этой динамично развивающейся страны очень благосклонно относится к зарубежным инвестициям в свою экономику, всячески создавая для них благоприятные условия. Так, на землю в Хорватии нет ежегодного налога. Приобретая недвижимость, вы тратите на оформление, включая налог на покупку, не более 10 процентов от общей стоимости вашей будущей собственности.

Как уже говорилось, живописны и уютны многочисленные острова, рассыпанные в Адриатическом море вдоль побережья Хорватии. Из 1185 островов некоторые можно приобрести в частную собственность по цене от 25 до 100 долларов за квадратный метр. Вилка цен определяется площадью острова и растительностью на нем. А если речь идет о приобретении жилой недвижимости в Хорватии, то это будет вам стоить всего лишь от 500 долларов за квадратный метр

ПРИБЫЛЬ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ В ХОРВАТИИ

Вы можете приобрести недвижимость в Хорватии, но не проживать там постоянно, а использовать недвижимость для получения дохода: например, сдавать в аренду или открыть на побережье гостиницу, отель, кафе. Прожить сутки в отеле или апартаментах на сегодняшний день стоит 50-60 евро.

Есть и еще один вариант выгодных операций с недвижимостью: приобретя землю под строительство, лежащую вдали от дорог, вы можете проложить на участке коммуникации, утвердить проект застройки и построить тот или иной объект недвижимости с целью продажи, от которой вы получите значительный доход.


ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ХОРВАТИИ

Сделки купли-продажи недвижимости в Хорватии оформляются беспрепятственно не только на юридическое, но и на физическое лицо. Однако выгоднее все же приобретать недвижимость на имя фирмы, которую лучше сначала открыть в Хорватии, и вот почему: сделки с физическими лицами проходят долгую процедуру утверждения в Министерстве Внутренних Дел и в Министерстве Юстиции. Этот процесс обычно тянется от месяца до года. Кроме того, обладание недвижимостью в Хорватии, если вы приобрели ее как физическое лицо, не даст вам никаких льгот и прав, если речь пойдет о том, чтобы получить визу и тем более вид на жительство. Так что если вы хотите обеспечить себе длительное проживание в стране, то лучше приобрести недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, предварительно зарегистрировав под юрисдикцией этого государства фирму. Этот путь освоили как наши соотечественники, так и граждане других стран.

Если вы открыли предприятие и приобрели недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, это обеспечит вам возможность как ведения бизнеса, так и длительного проживания в стране.

После пребывания в стране в течение пяти лет иностранец имеет право стать гражданином Хорватии.

2009-07-02

http://zagrandom.ru/catalog/croatia.phtml