В Абу-Даби (ОАЭ) будет принято новое законодательство в отношении недвижимости

В Абу-Даби (ОАЭ) будет принято новое законодательство в отношении недвижимости.

Столичный эмират Абу-Даби (ОАЭ) разрабатывает план введения законов о недвижимости, схожих с законами эмирата Дубай, с целью коренной реорганизации своего рынка недвижимости.

Адвокатская фирма, базирующаяся в Дубае, проводит переговоры с Департаментом городских дел Абу-Даби (Department for Municipal Affairs), который занимается разработкой и внедрением законодательных актов, касающихся недвижимости в эмирате, о введении нового закона о страте, закона о коммерческих агентах и закона о депонировании, которые улучшили бы контроль за рынком и предоставили больше уверенности инвесторам, желающим инвестировать регион.

«Введение нового улучшенного законодательства способствовало бы тому, что инвесторы начали бы ощущать себя более комфортно в эмирате, в частности, и в стране, в целом», - выразил свое экспертное мнение помощник адвоката абу-дабского отделения компании Al Tamimi Уолтер Робинсон (Walter Robinson), - «Инвесторы должны быть уверены, что они вкладывают свои средства в недвижимость с подтвержденным правом собственности и что система собственности признается страной, в соответствии с лучшими международными практиками и опытом».

Основным и самым важным моментом законодательных нововведений будет изменение в законе о собственности на землю.

Напомним, что в 2002 году Дубай ввел фригольдное владение недвижимостью в некоторых районах эмирата, что, в свою очередь, способствовало стремительному буму в сфере недвижимости, который длится вот уже на протяжении шести лет.

По словам Робинсона, введение земельного владения в полную собственность является необходимым и фундаментальным изменением для норм, регулирующих имущественные права в Абу-Даби.

В настоящий момент уже начата разработка закона о страте, который будет регулировать владение жилыми единицами в зданиях, закона о коммерческих агентах, который будет регулировать деятельность агентов недвижимости и агентов, предоставляющих долгосрочную аренду, относящуюся к сфере обслуживания. Закон о депонировании (escrow law) предназначен для защиты инвесторов и гарантии им того, что застройщики, использующие их средства, предоставят в срок строящиеся объекты. Это законодательство, которое будет рассмотрено правительством Абу-Даби, имеет силу в отношении коммерческой и жилой недвижимости.

http://chatru.com