Новости из Жаркой Флориды!

Закат Америки, Великий Американский спад, Реквием мыльному пузырю - так ли все на самом деле плохо в Америке? Вопрос не столь однозначный. Пессимизм и негативизм во многом продиктован и преувеличен средставми массовой информации. Даже рецессия не отпугнет инвесторов до тех пор, пока иностранная валюта способна покупать доллары США так дешево. Привлекательность США заметно повысилась для иностранных инвесторов в недвижимость в 2008 году - ведь для людей, которые инвестируют сложилась идеальная ситуация: ослабление доллара, все еще доступные привлекательные ипотечные ставки (7%), низкие цены, высокое качество и доступность покупки для нерезидентов - делают вложение в американскую недвижимость все более популярным. Так, на прошлой неделе из 7 контрактов по недвижимости на сумму выше $2.6 млн. 5 из покупателей были иностранцы (Англия, Канада, Швейцария, Россия) В прошлом году, по статистикe Национальной Ассоциации Риэлторов Флориды, каждая 5-я сделка была с иностранными покупателями. Постоянно снижающиеся цены на недвижимость, дисконты, которые достигли 35-50% в некоторых регионах, заставили покупателей проснуться от зимней спячки. По данным Ассоциации Риэлторов Флориды объемы продаж готового жилья и средняя цена в Орландо увеличиваются уже последние 3 месяца подряд: (http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/n2-060908.cfm)
Удачное ли сейчас время для приобретения недвижимости во Флориде? Абсолютно да, но инвесторам нужно быть разборчивыми - не все районы одинаково доходны и не везде сохраняется высокий покупательный спрос. Самыми популярными районами в прошлом были Майами и Тампа — прежде всего, потому, что спекулянты и девелоперы в этой местности тратили огромные деньги на рекламу. Быть может, район Орландо не столь знаменит, как его прибрежные соседи; однако инвестиционный потенциал этой области позволяет рассчитывать на хорошую прибыль после того, как рынки восстановятся.