КИПР занимает лидирующее положение в Европе и по всему миру в сфере развития и прироста капитала от вложения в недвижимость!

КИПР занимает лидирующее положение в Европе и по всему миру в сфере развития и прироста капитала от вложения в недвижимость
Кипр получил рейтинг наилучшего места для инвестирования в недвижимость по сравнению с другими странами мира. Такой вывод был сделан в недавних маркетинговых исследованиях, которые также выявили, что 9 из 10 наилучших инвестиционных стран, что касается отдачи инвестиционного капитала в недвижимость, также находятся в Европе.

После Кипра, который занимает лидирующую позицию в списке стран «горячих инвестиций», следуют Болгария, Франция и Турция. Румыния, вступившая в Европейский Союз вместе с Болгарией, занимает шестое место. Зеленый Мыс занимает восьмое место и является единственной страной вне географической зоны Европы, которая попала в лучшую десятку стран, согласно декабрьскому выпуску Индекса «Где в Мире Горячая Недвижимость» (или сокращенно по-английски WHOEPI) см. таблицу. Среди 25 стран индекса находятся Дубаи (12 место), США (17), Марокко (21), Индия (23) и Южная Африка (24).

Ежемесячный индекс WHOEPI анализирует и сравнивает страны-кандидаты по большому списку факторов и позиций, включая показатель прямых иностранных инвестиций (FDI), количество новых инвестиционных проектов в стадии развития, заинтересованность пользователей Интернета и количество материала о стране в средствах массовой информации.

Кипр получил наивысшие оценки по количеству новых инвестиционных проектов, объективной оценке политического и экономического климата и, в особенности, по количеству «кликов» в Интернете и освещению страны в средствах массовой информации.

Кипр популярен среди любителей солнца круглый год и ожидается, что 2007г. будет успешным во всех отношениях (прогнозы показывают прирост на капиталовложения в рамках 12,5%), кроме того, существуют планы строительства двух новых международных аэропортов, гольф-клуба со стандартами ПГА и ультрасовременных яхтовых портов в Пафосе и Лимассоле.

В 2008 году ожидается вхождение Кипра в еврозону. Это повлечет за собой снижение процентных ставок, что, соответственно, сделает кредиты более дешевыми и доступными для вложения в недвижимость. Большинство инвестиционных проектов Болгарии связано с развитием горнолыжных курортов в Помпорово, Баньско и Боровец, где намечается строительство проекта «Супер Боровец» на сумму 220 млн. стерлингов.

Среди черноморских курортов особенно популярными для иностранных инвестиций в недвижимость считаются Солнечный Берег, Св. Влас и Балчик. Испания и Франция, которые заняли в последнем международном издании «Место под солнцем» 1 и 2 места, являются популярными туристическими пунктами назначения и вложения инвестиций, в особенности, для рынка Великобритании, и имеют прекрасное сообщение с этой страной.

Согласно аналитикам по инвестициям в недвижимость группы «Assets», регион Лангедок-Пиренеи в южной Франции будет популярным местом вложения капитала в 2007 году. Благодаря развитию наземного суперскоростного сообщения («Евростар»), а также проведению мирового чемпионата регби в этом году, интерес к Франции значительно возрастет. В то же время, инвестиции в Испании становятся все более привлекательными, в особенности, после того, как испанское правительство приняло решение сократить налог на прирост капитала в отношении иностранных владельцев. С января 2007 года в Испании налог на прирост капитала в отношении всех граждан ЕС теперь составляет 18% (вместо 35%), т.е. на 17% меньше, чем то, что британцы нерезиденты должны были платить раньше. Турецкий рынок недвижимости получил большой толчок с момента введения института ипотеки для иностранных инвесторов в прошлом году.
ТОП-ЛИСТ 25 СТРАНРейтинг Страна
1. Кипр
2. Болгария
3. Франция
4. Испания
5. Турция
6. Румыния
7. Великобритания
8. Зеленый Мыс
9. Тенериф
10. Черногория
11. Италия
12. Дубаи
13. Германия
14. Португалия
15. Мальта
16. Эстония
17. США
18. Польша
19. Латвия
20. Хорватия
21. Марокко
22. Словакия
23. Индия
24. Южная Африка
25. Чехия