Город кинофестивалей и фешенебельный французский курорт находятся в Стране Басков?!

Наверное, пришло самое время рассказать всю правду про «такую непонятную и пугающую Страну Басков» всем нашим читателям из России и стран СНГ, интересующимся покупкой недвижимости во Франции. Точнее, про ту её часть, что находится на территории Франции.
Во первых, во вторых и в десятых сразу оговорюсь - французская сторона «Страны Басков» ничего общего не имеет со взрывами, террактами и прочими пугающими актами испанской группировки «Эта» и воинствующими националистами этой народности с испанской стороны.
Пожурить было бы не лишним журналистов, так не профессионально освещающим события и сепаратистские настроения с испанской стороны и не осторожно играющими словами и фразами. Где Вы, Уважаемый Д.К., до дыр заездивший Париж и Альпы с Савойей, тем не менее ни разу не побывавший на юго западе Франции и лишивший всех зрителей Первого канала возможность узнать нечто большее, чем места тусовки российских олигархов.

Страна Басков (кстати, наверное не многие знают, что знаменитый на всю Европу город проведения кинофестивалей Сан Себастьян тоже находится в Стране басков) – это воображаемая территория без официальных административных границ, на северо - западе Испании ( с условной столице в Бильбао ), и юго западе Франции, с условной, опять же, столицей во французском городе Байон, что в 5-ти минутах медленной езды на машине от аристократичного,фешенебельного океанического курорта Биарриц. Территория, раскинувшаяся под благодатным южным солнышком,на бескрайних лавандовых пригорках, и всё это вдоль ломаной линии потрясающего изумрудного океана, веками гонящего белые «барашки» волн на золотые песчанные пляжи атлантики.И всё это застроено аккуратными домиками с красными черепичными крышами.Все таблички в Стране Басков(названия улиц, городов и т.д.) продублированы, помимо французского языка ещё и на баскском (например название курорта Биарриц переводится с баскского как «два утёса» - BI ARRI). А все дома и виллы тут имеют свои названия – имена личные.Населяют её, помимо естественно и непосредственно испанцев и французов, сами баски, народность, имеющая свою самобытную культуру и историю, собственный язык и весёлые обычаи устраивать много праздников с поеданием деликатесов, как морских так и просто кулинарных, и всё это сопровождается обильным возлиянием красного и розового вина…Не будем останавливаться на истории происхождения басков, споры на эту тему до сих пор не разрешены, кто - то говорит что это народность, дошедшая до южной Атлантики с кавказских гор, другие говорят, что это донские или запорожские казаки, волею судеб оказавшиеся на юго запде Европы. Можно лишт отметить, что блондины и блондинки среди них встречаются не так уж часто, но всё же есть…В остальном это такие же законопослушные и вежливые европейцы, граждане Франции. С одной лишь оговоркой - пожалуй, безопасность и порядок они любят несколько больше, чем остальные французы. Обратим внимание на слова ведущего финансиста и банкира мирового банка «Barclays» Франка Божэ (Franck Bauge), выкупившего, кстати, на этой неделе все активы российского «Экспобанка». По его словам, им пришлось спешно открывать представительство банка в Биаррице, на французской стороне Страны Басков. Связано это с увеличивающимся числом клиентов на месте, в Стране Басков. ( банк берёт в управление многомиллионные средства богатых клиентов, проживающих на юго западе франции, с регулярной выплатой процентов по вкладам). «Всё больше сосотоятельных французов и вообще нерезидентов, проживающих на территории Франции, перебираются жить в эту часть Франции, оставляя свои дома в Париже и продавая виллы на Лазурном, предпочитая спокойствие и безопасность напряжённости парижских кварталов и засилью криминального иммигрантского элемента на побережье Средиземного моря.» Действительно, трудно увидеть на улочках баскских городов и деревень иммигрантов из третьих стран. Ответсвенные в той или иной степени за ассимиляцию во французское общество чиновники всеми силами не дают им «осесть» на территории французской стороны «Страны Басков», выстраивая всевозможные барьеры, надуманные препоны и препятствия. Можно назвать это рассизмом, хотя этого слова во Франции тщательно избегают, но факт остаётся фактом – функционеры на местах с характерными баскскими фамилиями Итчури, Кассанье, Икстас, Этчегаре и прочие добились того, что, например, Вы с лёгкостью можете оставить велосипед на площади в центре баскского городка и найти его на том же месте, скажем, через пару дней, целым и не вредимым. Не говоря уже о фактах бытового грабежа и воровства из домов и вилл и поджёгов легкового автотранспорта, которые, здесь, пожалуй могут лишь присниться в страшно сне. И то вряд ли, потому что спится в этой части Франции крепко и беззаботно, и сны в большей степени красочные и добрые. На территории шикарных вилл и домов здесь не увидеть систем видеонаблюдения, распространённых в прочих местах обитания французской и не только элиты, они здесь просто не нужны. Так же стоит отметить традиционно тёплые и дружественные отношения между нашими народами, сходство традиций и обычаев (уж по части обожания устраивать себе всевозможные праздники с распитием вина – точно). Самая крупная на юго западе Франции православная церковь имени Святого и Благоверного Князя Александра Невского находится именно в стране Басков, в известном своими бальнеологическими и другими курортами и лечебницами Биаррице, зимней даче царской семьи государства российского.
Храм был возведен для многочисленных русских путешественников при личном участии императора Александра III и освящен в сентябре 1892 г. Церковь была построена петербургским архитектором Николаем Никоновым и так напоминает по архитектуре наш Троицкий собор в Александро Невской Лавре Санкт Птербурга. К услугам граждан России, постоянно или временно проживающих на этой благодатной земле (а их, по неофициальным данным насчитывается более 300 семей), всегда на месте почётный вице – консул России Александр дё ля Седра.
Впрочем не всё население нашей необъятной Родины такое «тёмное». «В сезон, а это в основном время между майскими праздниками и началом учебного года в сентябре – мы продаём более 4000 найт – рум – то есть брони в гостиницах на побережье атлантики в стране Басков именно русскоговорящим клиентам» - рассказывает директор европейского туристического агентства с офисом в Париже Александр Бельчиков. Просто логично, что в самый первый раз наши путешественники рвутся в Париж и на «раскрученный» Лазурный Берег, и только потом, узнав случайно или через друзей и знакомых о чудесном и сказочно – загадочным береге океана приезжают в Страну Басков. Многие из них после первого визита уже не ищут других мест для отдыха – остаются здесь надолго, покупая дома, виллы, замки...Тем более, что стоят они здесь на порядок ниже, чем в Париже или на Средиземноморском побережье. Во всяком случае пока.... И, самое главное, перейдём от риторики к конкретным примерам и цифрам, к актуальным ценам на недвижимость в департаментах юго запада Франции. Сделаем это на сравнительных примерах, ведь порой они наиболее красноречиво отображают реалии рынка недвижимости, не так ли?

Эмануэль Форт, товарищ и просто хороший знакомый автора этих строк, «высокий» работник министерства французской агропромышленности, был вынужден в силу, скажем так производственной необходимости приобрести квартиру в Париже – на данный момент по работе он проводит в столице большую часть времени в году, а снимать в Париже жильё дороже, чем выплачивать проценты банку по кредиту. Покупка квартиры в 55 метров общей площади (на большие метры у него просто не хватило средств) обошлась ему в 360 000 полновесных евро. Район Rueil Mal Maison, для людей непосвящённых – не арабский квартал конечно,но и не прям центр города с видом на Эйфелеву башню, скажем так, «задворки» центра, дворы – колодцы Лиговки (петербуржцы меня поймут). Его дом с бассейном, 200 метров площадью на земле в 15 соток и с потрясающим видом на заснеженные вершины Пиреней в южном солнечном департаменте Hautes Pyrénées на данный момент стоит не более 350 000 евро... Коментарии не требуются. Такой, в принципе, не дешёвый атрибут шикарной жизни на юге западно – европейской страны как вилла с видом на море и шикарным бассейном с подогревом (привязка по местности – не в счёт) в пригороде известного океанического курорта Биарриц обойдётся покупателю не более чем в 3 000 000 евро. И всё это будет располагаться на земле в 80 соток! 80 соток французской земли, которая отныне принадлежит Вам! Невероятно, но факт. Подобное же домовладение на лазурном берегу обойдётся его приобретателю не менее чем в 10 000 000 миллионов! Не лишним будет в данном контексте сказать несколько слов и о таком востребованном сегменте рынка недвижимости как квартиры. Для примера, квартира на горнолыжном курорте Котрэ во Французских Пиренеях площадью 27м? состоящая из комнаты и кухни с ванной комнатой (что в принципе ещё нужно отдыхающему лыжнику или сноубордисту?) будет стоить не более 60 000 евро. Её «сестра» в Альпах обойдётся в половину дороже.
3-рёшка в столице горнолыжного департамента Верхние Пиренеи 70м? с парковочным местом и гаражом! имеет актуальную цену в 100 000 евро. А двухкомнатная квартира 57м? с видом на Атлантический океан и в 5 минутах от белопесчанных пляжей имеет цену в 290 000 евро (против 400-500тыс. евро за подобный вариант на Лазурном).
Итак, надеемся, дорогие читатели, теперь Вы с большим энтузиазмом отнесётесь к рассмотрению вопроса о таком приятном мероприятии, как покупка собственной недвижимости на юго западе Франции, в такой манящей и загадочной французской Стране Басков и в не менее манящей но уже более всем нам известной Гаскони!
Александр Цуранов
Французское агентство недвижимости Abafim.