Панама: сказка или реальность? Преимущества капиталовложений в недвижимость Панамы

В основном, российские инвесторы предпочитают вкладывать средства в европейскую недвижимость. Это объясняется близостью расположения, высоким уровнем жизни в данных странах, удобным для капиталовложений законодательством. Однако, в последнее время все большее внимание начинают привлекать страны Нового света и, в частности, Панама.
Чем же привлекательна эта далекая и экзотическая на первый взгляд страна?

Отличные возможности для инвестиций. В настоящее время Панама переживает настоящий туристический бум, а цены на недвимость неуклонно ползут вверх. Причина в том, что в рейтинге самых комфортных стран мира (2005 Global Retirement Index) Панама уже занимала первую строчку. А в 2006 г. была в первой тройке. Результаты таких рейтингов помогают определиться с выбором, где жить после выхода на пенсию и в какие страны инвестировать. Панама занимает лидирующее положение среди комфортных стран благодаря исключительно удачному сочетанию невысоких цен и отличных условий для жизни и отдыха.
В Панаме состоялся референдум, на котором жители проголосовали за реконструкцию Канала, который все эти годы был экономико-образующим элементом страны. Реконструкция и новый этап развития канала фактически означает приток новых средств в экономику Панамы, а значит, и рост цен на рынке недвижимости. Разнообразные новые проекты появляются постоянно, а квартиры выкупаются или резервируются ещё на этапе строительства.
Основные преимущества для капиталовложений:
- Свободное хождения доллара США с 1904 года.
- Граждане Панамы не платят никаких налогов на прибыль, полученную за рубежом.
- Права иностранцев и граждан Панамы в вопросах жилищного и земельного законодательства, касающегося любого вида собственности, одинаковы.
- Программа получения статуса пенсионера – лучшая в мире.
- Инвестиции в туристический бизнес освобождают от налога на собственность, освобождение на 20 лет от импортных пошлин, освобождение от залоговых платежей.
- Любое новое строительство освобождается от налоговых платежей по скользящему графику.
- В стране без каких-либо проблем происходит общение, как на испанском, так и на английском языках.
- Много лет страна жила в атмосфере американской инфраструктуры, которая сохранилась и поныне.
- Широко развита система образования и здравоохранения, основанная на фундаментальной науке Соединенных Штатов.
- Панама имеет надежную оптоволоконную систему коммуникаций, оптические телефонные линии и большая часть страны имеет ADSL-доступ в Интернет.
- Панама – одна из лучших оффшорных стран в мире.

Панама использует доллар США как основное законное средство платежа, фактически, исключая все основные валютные риски с иностранными компаниями, работающими на ее территории. В течение сорока лет страна удерживала уровень инфляции не более двух процентов. Экономика Панамы самая здоровая среди стран Латинской Америки.
В Панаме работают крупнейшие мировые компании, такие как: American Express, DHL, PriceSmart/Costco, Marriott Hotels, HolidayInn и многие другие.
Более чем 80 банков предоставляют в Панаме весь необходимый спектр банковских услуг. Крупнейшие международные банки, работающие в Панаме: HSBC, Scotia Bank, Dresdner, BNP/Paribas.

Приобретению собственности в Панаме сопутствуют следующие моменты:
1. Инвестиционный закон стабильности 1988 года полностью освобождает инвестора от специальных пропусков, регистраций и разрешений. На протяжении десяти лет с момента регистрации этот закон защищает инвестора от каких-либо налоговых, таможенных, трудовых, муниципальных изменений.
2. Возможность автоматически получить гражданство и панамский паспорт, который обеспечивает свободный въезд в большинство стран мира.
3. Эффективно функционирующая система кредитования. Получить кредит в банке иностранцу не сложнее, чем коренному жителю страны - необходимо лишь подтвердить свою кредитоспособность.
Налог на недвижимость в Панаме достаточно высокий и состоит из нескольких частей: 1,75% со стоимости объекта от $30 тыс. до $50 тыс.; плюс 1,95% со стоимости от $50 тыс. до $75 тыс., и 2,10%, если стоимость выше $75 тыс.
Ситуация на рынке недвижимости. Ценность недвижимости в Панаме растет, и международные инвестиции в этой стране за пятилетний период между 1998 и 2003 годами выросли на 3,5 миллиардов долларов. Цена квадратного метра во многих районах Панамы составляет $1500 – $2000 и будет продолжать расти.
На сегодняшний день в Панаме наблюдается строительный ажиотаж. В последние годы специалисты отмечали следующие тенденции: в 2004 г. строительный сектор занимал 4,63% от GDP, подскок с 3,2% в 2002 г. Количество разрешений на новое строительство в центре Панама Сити – ключевой показатель капиталовложений в частный сектор – вырос на 123% в течение первых девяти месяцев 2005 г. и достиг $706,4 миллиона. Панамская строительная палата (CAPAC) сообщила о том, что строительных разрешений за полный 2006 г. было выдано на $850 миллионов.
Рост цен на недвимость составляет около 20 % в год.
Вы можете купить себе квартиру около 180кв.м. за $220 000 c прекрасным видом на океан на этапе строительства, вложив 30% от стоимости, а к моменту сдачи дома продать и заработать в результате $50000-$70000.
Также возможно сдавать квартиру в аренду, что будет приносить доход $1000 - $1500 в месяц.
Важно отметить, что доллар США продолжает падение, и этот факт увеличивает привлекательность данного региона для инвестирования. В недвижимость Панамы выгодно вкладывать именно сегодня!
Итак, Панаму по праву относят к числу тех стран, куда можно вкладывать средства и ожидать стабильно высокого дохода на протяжении многих лет.

Недвижимость в Панаме на нашем портале: http://www.interestate.ru/country_objects/33/

По сводным данным интернет-порталов.
Аналитика предоставлена Чувашевым Александром,
маркетологом портала www.interestate.ru