Деньги решают все: 5 удивительных трендов в мире недвижимости в конце 2017 года.

15 Ноября - Недвижимость
Рынок недвижимости очень четко отражает основные тенденции, происходящие в обществе в данный момент. Технологии позволяют строить полноценное жилье под землей и под водой, миллиардеры «внедряют» футбольные поля прямо внутрь зданий, а встроенные видеокамеры собирают данные о предпочтениях городского жителя в режиме реального времени. Представляем подборку самых удивительных трендов, которые прочно утвердились на международном рынке недвижимости в этом году.

1. Корпорации объявляют о планах возведения «умных» городов

Экологичные жилые проекты, многофункциональные здания, сверкающие небоскребы — все это по-отдельности уже не модно в мире будущего, где правят высокие технологии. В тренде — smart cities — поселения будущего, работающие на возобновляемых источниках энергии. Имеющие замкнутую на себе «цифровую» инфраструктуру, полностью обеспечивающую своих жителей всем необходимым, они в режиме реального времени будут формировать актуальную базу данных по поводу всего, что происходит «на местности». В октябре 2017 года сразу несколько ведущих корпораций мира объявили о строительстве «умных» городов.

Билл Гейтс приобрел огромный участок земли в пустыне Аризоны для строительства города под названием Белмонт. Особенностью нового поселения станет внедрение в городскую инфраструктуру беспроводных сетей, вычислительных центров, новых технологий производства, беспилотных автомобилей и других инноваций.

Фирма Sidewalk Lab, принадлежащая компании Alphabet, дочернему подразделению Google, специализирующемуся на искусственном интеллекте, автономном транспорте, «умных домах» и биотехническом продлении жизни, решила заняться «оцифровыванием» уже существующих городских территорий. Первый заявленный проект — набережная на юго-востоке Торонто, где появится «построенный с нуля» жилой квартал, встроенные сенсоры в буквально каждый объект в котором будут сообщать «авторам» счастливого будущего о потоке траффика, безопасности — и даже степени удовлетворенности граждан инновациями. Это будет касаться абсолютно всего — от озеленения улиц и удобства расположения магазинов до размера скамеек.

Сила корпорации Google — в сборе персональных данных, и специалисты Alphabet считают, что именно в этом и заложена гарантия успеха городов будущего. До сих пор утопичные идеи таких поселений остались лишь на бумаге или в виде заброшенных зданий, которые так и не смогли на 100% выполнить своих функций. Но цифровая эпоха диктует новые правила, которые, кажется, уже стали реальностью, выйдя за рамки воображения писателей-фантастов.

2. «Бункеры миллиардеров» занимают прочное место на международном рынке недвижимости

Угроза наступления апокалипсиса беспокоила человечество во все времена, а сегодня, когда технологии строительства шагнули далеко вперед, у сильных мира сего появилась возможность тратить средства на строительство надежных подземных владений, которые, в теории, должны защитить их семьи (или их лично) от последствий войн и природных катаклизмов. Особенно в этом направлении продвинулись США, в которых объем предложений бункеров на рынке недвижимости исчисляется сотнями объектов, а знаменитости уже не «меряются» виллами и бассейнами — но сравнивают степень защищенности и роскошность своих бункеров. Подземные водопады, точнейшие системы фильтрации воды и воздуха, почти настоящий солнечный свет, просторные колоннады, пышные сады — все это присутствует в самых дорогих и самых продвинутых бункерах.

В Штатах есть даже компании — лидеры рынка, производящие бункеры. К ним прежде всего относятся Survival Condo и Vivos. А объемы продаж бункеров после вступления Дональда Трампа на президентский пост взлетели на 300%. «Сегодня бункеры даже отдаленно не напоминают серые бетонные коробки времен Второй мировой, в которых прятались ваши деды», — говорит основатель Vivos Роберт Вичино. Он только что сдал подземный жилой проект XPoint в Южной Дакоте, который «удачно» располагается вдали от всех ядерных целей. Это 575 комфортабельных зданий со стенами шириной в несколько метров, находящиеся на полном самообеспечении и комфортно размещающие до 20 человек. Интерьеры опциональный и могут обойтись будущим «выжившим» как в $25 000, так и в $200 000, а стоимость аренды на 99 лет более чем доступна — всего $25 000, плюс $1000 ежегодный сбор.

А Survival Condo предлагает покупателям новый Survival Condo Project — здание, уходящее под землю на 15 этажей и располагающее разнообразными жилыми объектами для разных запросов. Квартира площадью 150 кв. м обойдется в нем всего в $3 млн, а пентхаус — примерно в $4,5 млн.  

Самый же большой бункер в мире расположен в Чехии и носит название The Oppidum. Он принадлежит одному человеку — известному чешскому миллиардеру и имеет площадь более 7000 кв. м. Помимо прочего, под землей расположены собственное денежное хранилище и вертолетная площадка. Будем надеяться, что, при всем своем размахе, такие здания никогда не пригодятся своим дальновидным владельцам.

3. В аренду сдаются целые природные объекты — горы, острова, парки

Так, если покупка и аренда островов совершенно не новость для богатых и знаменитых, то аренда целой горы — это довольно инновационное предложение на рынке современной элитной недвижимости. Именно поэтому совсем недавно британское информационное агентство Bloomberg опубликовало большой материал, посвященный частному горнолыжному курорту, расположенному на юго-востоке Колорадо, в знаменитых Скалистых горах, располагающих одними из самых лучших трасс в мире.

Здешняя вершина Silverton Mountain представляет собой полноценный горнолыжный курорт, который целиком сдается в аренду примерно для 80 гостей. Полностью всю гору можно арендовать за $14 000 в день, а если накинуть еще $900, то в распоряжении арендаторов будет также вертолет, предоставляющий услуги хелиски, то есть катание по нетронутым снежным склонам с вертолета.

Кстати, частные горнолыжные клубы, по примеру элитных гольф-сообществ, набирают сегодня всю большую популярность, хотя отдельную вершину пока нельзя больше арендовать нигде в мире. Так, за $60 000 в день можно снять всю территорию Vermont’s Hermitage Club в Вермонте, а за  $3,2 млн — приобрести членство в клубе Cimarron Mountain Club, которое доступно только 15 избранным. За эту сумму любителям чистых заснеженных склонов «выдаются» 14 Га нетронутых склонов, на которых можно построить дом. «Частные горнолыжные курорты — это новые личные самолеты рынка недвижимости», — отмечает Джэк Эзон, президент элитного агентства Ovation Vacations.

4. Ограниченные природные ресурсы играют на руку застройщикам и инвесторам

Удивительный прогресс Объединенных Арабских Эмиратов и футуристичные проекты Дубая — отличный пример того, что ограниченные природные ресурсы являются стимулом для застройщиков, архитекторов и инвесторов, которые находят уникальные строительные решения для новых жилых и инфраструктурных объектов. Одним из самых впечатляющих проектов наших дней являются подводные виллы в Дубае Floating Seahorse Signature Edition, запуск которых «прогремел» год назад.

В 2017-м был анонсирован и первый подводный курорт в мире, который расположится в районе знаменитых The World Islands, Дубай. Авторы проекта были вдохновлены венецианскими каналами, и здесь, между рукотворными островами, на четырех уровнях под водой, расположатся дома, которые откроют своим владельцам фантастические виды подводного мира. Застройщиком, который будет осуществлять строительство подводного курорта стоимостью $680 млн, станет компания Kleindienst Group.

Проект будет состоять из 414 таких эксклюзивных «кают». Гости будут прибывать в лобби главной площади Piazza San Marco, на яхте, гидросамолете или вертолете, а затем на гондоле доедут до своих подводных «кают» по каналам, напоминающим венецианские. Строительство проекта начнется в 2018 году и должно будет завершиться к IV кварталу 2020 года.

5. Необычные развлекательные помещения становятся обязательными в роскошных домах

Согласно данным последнего отчета по рынку элитной недвижимости международного агентства Christie’s International Real Estate, новым трендом в оформлении суперэлитной недвижимости стало оснащение роскошных домов необычными развлекательными и спортивными объектами. Так, несколько вилл, появившихся в списке предложений агентства во второй половине 2017 года, располагают собственными хоккейными и футбольными полями, расположенными прямо внутри или, что впечатляет еще больше, на крышах зданий.

А если баскетбольное поле уже давно является «маркой качества» элитных объектов, принадлежавших звездам NBA или просто тем, кто «любит погонять мяч», то сегодня и это спортивное сооружение приобретает в домах состоятельных собственников новое звучание. К примеру, трансформируется в бальную залу с канделябрами и стереостистемой, которая занимает место баскетбольных сеток.

Также стоит отметить, что огромные гардеробные комнаты все чаще занимают статус обычных помещений, равноценных со спальнями и гостиными. И многие звезды категорически отказываются покупать дома, если в них нет двух-трех 50-метровых зал, специально оборудованных под хранение «драгоценной» одежды и обуви, имеющейся у них в избытке.

HomesOverseas.ru