1 ноября 2016 года в Чешской Республике вступает в силу поправка к закону о приобретении недвижимости. Обязанность платить налог переходит с этого числа на покупателя.
Со вторника, 1 ноября 2016 года, налог с покупки недвижимости в Чехии будет платить покупатель вместо продавца. С этого дня вступает в силу поправка к закону, которая одновременно отменяет обязанность поручительства за налог. Ставки налога останутся теми же, сообщает Министерство финансов Чехии.
До 1 ноября на покупку или обмен недвижимости в Чехии действует единый налог. Стороны могут выбрать, какая из них будет его уплачивать. Если стороны не договорились, налог по умолчанию платит продавец. Правительство обещает, что смена налогоплательщика сделает закон более однозначным.
Обязанность платить налог налагается на покупателя в день приобретения права собственности на недвижимость. Если недвижимость была приобретена до 1 ноября, то на нее будут распространяться старые правила уплаты налогов.
Нововведения могут негативно сказаться на покупателях, приобретающих недвижимость в ипотеку. К примеру, при покупке частного дома стоимостью CZK 3 млн, государству придется заплатить налог в размере минимум CZK 120 000. Если недвижимость финансируется ипотекой, банк не сможет отразить это повышение на размере кредита. Россияне также должны будут платить на ипотеки от иностранных банков подоходный налог.
HomesOverseas
