Интерес к турецкой недвижимости у моря вырос в 33 раза за 2 года.

 В июле 2014 года запрос «квартиры в Турции» встречался на 66 % чаще, чем «дома в Турции» и «виллы в Турции» в совокупности. Спрос на квартиры за 2 года вырос в 1,5 раза: с 4 981 до 7 472 запросов. При этом число запросов по виллам и домам увеличилось на 20 %.

Динамика изменения поисковых запросов к недвижимости в Турции

По словам Марии Жарой, эксперта Tranio.Ru, россияне чаще предпочитают покупать недвижимость в Турции стоимостью от 30 до 100 тыс. евро, а за такую сумму можно приобрести только апартаменты с 1–2 спальнями в жилых комплексах. Гораздо реже покупают виллы по цене от 200 до 300 тыс. евро.

Квартиры дешевле и проще содержать, а если их планируется сдавать в аренду, то найти арендаторов легче, чем для дорогой виллы.

Резко увеличилась популярность недвижимости у моря

Запрос «недвижимость у моря в Турции» в «Яндексе» в июле 2012 года встречался 45 раз, через год — уже 366 раз, а в июле 2014 года — 1 473 раза. Таким образом, за два года интерес к недвижимости у моря вырос в 33 раза.

Мария Жарая поясняет, что россияне стремятся покупать недвижимость недалеко от береговой линии, в то время как европейцы предпочитают купаться в бассейнах, поэтому близость к морю для них менее актуальна.

Анталья и Аланья лидируют в поисковых запросах

Спрос на недвижимость в Анталье и Аланье стабильно растет. Число упоминаний Антальи выросло на 35 % за 2 года, Аланьи — на 8 %. При этом Антальяпо-прежнему самый популярный курорт у российских покупателей. В июле 2014 года «недвижимость в Анталии» запрашивали 1 164 раза, а «недвижимость в Алании» — 748 раз.

Наших соотечественников больше привлекает побережье Средиземного, а не Черного моря. По данным компании Delta Estate, практически 60 % от всех сделок с недвижимостью с участием российских покупателей в Турции приходится на средиземноморский регион.

Аланья и Анталья пользуются спросом у российских покупателей благодаря невысоким ценам: в Аланье можно купить квартиру за 400–500 евро/м²,в Анталье — за 700–1000 евро/м².

Запрос «недвижимость в Стамбуле» встречается в среднем на 36 % меньше, чем «недвижимость в Аланье». В Стамбуле цены на недвижимость выше, чем на побережье,— от 60 до 150 тыс. евро за квартиру. Наших сограждан в Турции интересуют курортные и прибрежные зоны.

Спрос на квартиры от застройщика значительно снизился

В июле 2014 года запрос «недвижимость в Турции от застройщика» встречался 772 раза. Это почти в 5 раз чаще, чем в июле 2012 (166 раз).

Причина в том, что спектр предложений от надежных застройщиков сужается из-за уменьшения количества свободных земельных участков в привлекательных зонах. Кроме того, в 2012 году россияне покупали недвижимость от застройщиков чаще, поскольку политическая и экономическая ситуация в России и в мире была более стабильна, и люди были склонны покупать более дорогую первичную недвижимость.