Стабильные цены, рост количества сделок и числа просмотров, а также интерес не только к объектам на побережье, но и в крупных городах Болгарии – таковы основные тенденции болгарского рынка недвижимости в 2013 году.
По мнению Милена Янкова, генерального директора компании «Болгарстрой», в 2013 году наступил конец пятилетнему кризису на рынке недвижимости Болгарии. На рынок вышли покупатели жилья, которые в последние годы из-за экономической рецессии откладывали решение о покупке.
Объемы продаж по сравнению с 2012 годом возросли. Кроме того, увеличилась средняя стоимость недвижимости. Как отмечает Милен Янков, «в последние год-полтора наблюдается тенденция к росту спроса и заключению сделок на приличную, и даже дорогую недвижимость. Покупают россияне, которые уже понимают, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Кроме того, сейчас все, кто когда-то покупал по низким ценам, стараются эту недвижимость перепродавать. Это, в свою очередь, тоже влияет на повышение цен».
По словам Милена Янкова, в 2013 году покупали не только недвижимость на побережье, вырос спрос на Софию и крупные города. Это связано в первую очередь с отлично налаженной инфраструктурой, а также с выходом в СМИ информации об открытии русских школ. Интерес к Софии возрос почти на 10%.
«В Болгарии также наблюдается качественное улучшение и упрощение условий при выдаче ипотечных кредитов. Банки пересмотрели политику и уже более свободно дают ипотеку иностранцам», - добавляет эксперт.
Милен Янков прогнозирует, что в 2014 году цены на жилье останутся на том же уровне, а в середине года начнут немного повышаться.
Приан
