В зоне евро "остывают" рынки жилой недвижимости

В 13 странах, входящих в зону евро, проведенное Центробанком Европы, спрос на кредиты на жилую недвижимость за первые три месяца этого года «значительно снизился». По заявлению банка, понижение спроса в первую очередь обусловлено «резким ухудшением при оценке перспектив рынка жилой недвижимости».

Согласно данным исследования, все большее количество банков отмечает снижение спроса на кредиты, а не его повышение, и эта разница является самой крупной с тех пор, как в 2003 году начало проводиться данное исследование.

В последние годы ситуация на рынках жилья в зоне евро значительно отличалась друг от друга - в таких странах, как Испания, Ирландия и Франция, отмечался бурный рост цен, тогда как в Германии они оставались на прежнем уровне или вообще падали. Результаты исследования Центробанка совпадают с другими данными, указывающими на общее замедление темпов роста цен на жилье в тех странах, в которых ранее отмечалось самое крупное повышение.

Тем не менее, последнее исследование Центробанка говорит о том, что банки стали с большим оптимизмом относиться к перспективам на будущее, ожидая небольшого увеличения чистого спроса на займы во втором квартале этого года.

В зоне евро продолжают избегать любых резких корректив, которые могли бы иметь негативные экономические последствия, несмотря на то, что беспокойство остается – и особенно в отношении испанского рынка.

На прошлой неделе Джон Херли, глава центрального банка Ирландии, заявил, что имеющиеся данные свидетельствуют о том, что «ирландский рынок недвижимости переживает «мягкую посадку»». По его прогнозам, рост цен на жилье в Ирландии не должен превысить 10%, в то время как в прошлом году эта цифра составила 15%.0

Что касается зоны евро в целом, то Жан-Клод Трише, президент Центробанка, указывает на постепенное замедление темпов роста реального кредитования на покупку жилья, которые в марте снизились до ежегодного показателя в 8,9%, по сравнению с 10%, отмечавшимися в конце прошлого года. По его мнению, это свидетельствует об «определенном остывании рынков».



www.prian.ru