Несмотря на то, что сегодняшняя неопределенность рынка Испании отвлекла внимание иностранных инвесторов, имеются, по меньшей мере, десять аргументов в пользу возобновления инвестиций в недвижимость Испании.
BNP Paribas Real Estate, подразделение по операциям с недвижимостью европейского лидера на рынке банковских и финансовых услуг, в феврале 2013 года опубликовало Гид по инвестициям в Испании. Проанализировав рынок, компания предлагает 10 аргументов, по которым именно в этом году выгодно вкладывать деньги в испанскую недвижимость.
1) Сейчас наступило очень хорошее время для инвесторов, поскольку стоимость жилья снижается, а ставки по арендной плате остаются на том же уровне. Это позволяет получить хороший доход от сдачи в аренду квартир и домов.
2) В Испании сформировалась хорошая правовая база, которая не разделяет инвесторов на резидентов и нерезидентов Евросоюза. Перед законами Испании все равны.
3) Необходимо обратить внимание на текущие реформы, которые проводит испанское правительство. Реформы включают в себя сокращение расходов на содержание бизнеса, приватизация отраслей промышленности, что будет способствовать повышению конкурентоспособности местных товаров и фирм.
4) Развитая инфраструктура Испании. Это и скоростные автомагистрали, и железная дорога, и обилие крупных и небольших портов, и большое количество аэропортов. Все это составляет огромный плюс не только для развития бизнеса, но и для развития туристической отрасли.
5) Благодаря своему стратегическому расположению, Испания исторически играла ключевую роль, соединяя Европу, Латинскую Америку и Северную Африку. И на данный момент большая автомобильная и железнодорожные транспортные сети соединяют Испанию со всеми странами Европы. А такие порты как Альхесирас, Валенсия и Барселона являются ключевыми морскими воротами всей Европы.
6) Испанская экономика занимает 14 место среди самых развитых экономик мира и 5ое место в Евросоюзе, не смотря на общеевропейский финансовый кризис
7) Испания является одним из лидеров в туристической сфере, это обусловлено ее климатом, пляжами, гастрономией и культурой, а также большим выбором отелей. В 2012 году доход от туристической отрасли составил около 55,6 миллиардов евро.
8) Испания является лидером в сферах возобновляемой энергии, инфраструктуры (строительство дорог, портов, аэропортов), телекоммуникаций и управления водными ресурсами.
9) Большинство работающего населения Испании является профессионалами с высшим образованием.
10) Молодое поколение менеджеров, офисных работников имеют высокий уровень предпринимательского духа, открывая свои компании, стремясь заработать как можно больше денег. Такие «новые» компании обычно высокотехнологичны, инновационные и очень динамичны.
Исходя из этих данных можно сделать вывод, что 2013 год будет исключительно благоприятным для инвестирования в испанский рынок недвижимости, благодаря слиянию таких факторов, как низкие цены на жилье, развитая инфраструктура, большой туристический поток, стабильность аренды недвижимости и достаточно высокая рентабельность вложений.
Just Real Consult GmbH
