ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТОВ В ТАУНХАУСЕ ОЖИДАЕТ ПОВЫШЕНИЕ НАЛОГОВЫХ СТАВОК
Именно сейчас на рынке недвижимости Финляндии наблюдается заметное оживление, не связанное с рождественскими праздничными ожиданиями. Серьезно настроенные покупатели стараются успеть совершить сделки в этом году, чтобы избежать уплаты налога на приобретение по повышенным ставкам в новом 2013.
Дело в том,что летом этого года при составлении бюджетного плана, власти приняли решение увеличить налог на приобретение акций (квартиры и апартаменты в таунхаусе) с 1.6 % до 2%.0 За счет увеличения ставок, бюджет государства ожидает пополнения на 70 - 80 млн. евро.
Новые ставки вступят в силу с 1.1.2013.
Второй, более неприятный и финансово-ощутимый сюрприз связан с тем, что налог придется оплачивать со всей суммы стоимости недвижимости. До изменений оплата налога производилась только со стоимости сделки, возможный кредит не учитывался.
Это решение властей ощутимо ударит по кошельку покупателей и существенно замедлит квартирный рынок, ведь в Финляндии принято приобретать квартиры в кредит за ≈ 1/3 от полной стоимости недвижимости.
Так, например, новую квартиру стоимостью 250 000 € можно приобрести с учетом кредита ЖАО за 80 000 € и налог (1,6) составлял 1280 €. Согласно изменившимся правилам с 1.1.2013 сумма налога возрастет до 5 000 €.
http://www.domfinland.ru
