Что за изменения мы ожидаем? Будет предложено лицам, инвестирующим в испанскую недвижимость от 250 000 евро и выше получить вид на жительство, предусматривающий:
1. право работы в собственном бизнесе
2. предоставление ВНЖ на долгий срок до 5 лет
3. обязательство находиться в Испании и странах Шенгена не менее 10 месяцев в году
4. право избирать и быть избранными на муниципальных выборах.
На каких условиях должны осуществляться инвестиции в испанскую недвижимость, чтобы получить на этом основании ВНЖ:
1. сумма инвестиций должна превысить 250 000 евро (не исключено, что в итоговом документе появится большая сумма, например, 300 000 евро)
2. покупка должна быть осуществлена без привлечения ипотечных кредитов в Испании и странах ЕС (лучше вообще без кредитов)
3. должны быть приобретены объекты от строительных компаний или банков, а не от частных собственников.
4. для продления ВНЖ нужно будет доказать факт владения этой недвижимостью, то есть продажа её в первые 5 лет будет невозможна.
Еще один не маловажный момент, который нас всех ожидает, стоит обратить внимание:
С сентября повышается НДС. То есть покупатели земельных участков и коммерческой недвижимости будут платить 21% -вместо сегодняшних 18. А с 1 января покупатели нового жилья будут платить 10% - вместо сегодняшних льготных 4%.0
Ничего особо трагичного нет. Но тем, кто нацелен на приобретение недвижимости, лучше не затягивать. Тем более, что как показала практика прошлых лет, передаточный налог на вторичное жильё тоже может подняться вслед за повышением НДС.
