Согласно исследованию ImmobilienScout24, основанному на анализе цен более 10 млн объектов по всей Германии, в I квартале вторичное жилье больше всего подорожало в пяти городах: в Мюнхене — на 5,4 %, Берлине — на 4,9 %, Кёльне — 4,3 %, Гамбурге — 2,8 % и Франкфурте — на 2,4 %.0
В среднем, на вторичном рынке квартиры подорожали на 2 %, дома — на 1 %.0 Впрочем, на первичном рынке весной тоже традиционно наблюдается сезонное повышение цен.
Заметнее всего жилье дорожает в крупных городах. «Там предложение всегда ограничено, и из-за этого цены постоянно растут. Во многих ключевых районах крупных городов в течение длительного времени мы наблюдаем сочетание дефицита предложения и высокого спроса»,— говорит Михаэль Кифер, глава отдела оценки и исследований рынка недвижимости компании ImmobilienScout24.
За год квартиры больше всего подорожали в Гамбурге: на новостройки цены выросли на 13,2 %, на вторичное жилье — на 14,6 %.0
Динамика цен на дома в пяти крупнейших городах Германии
в месячном и годовом исчислении, %,
данные ImmobilienScout24
| Город | Первичка | Вторичка | ||
|---|---|---|---|---|
| Февраль 2012 — март 2012 | Март 2011 — март 2012 | Февраль 2012 — март 2012 | Март 2011 — март 2012 | |
| Берлин | -0,7 | +7,3 | +1,8 | +4,5 |
| Гамбург | +0,1 | +11,6 | +0,3 | +5,7 |
| Кёльн | +0,2 | -5,8 | +1,4 | +1,0 |
| Мюнхен | +3,1 | +4,2 | -2,1 | +4,7 |
| Франкфурт | +2,1 | +7,6 | -1,2 | +1,1 |
Динамика цен на квартиры в пяти крупнейших городах Германии
в месячном и годовом исчислении, %,
данные ImmobilienScout24
| Город | Покупка | Аренда | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Февраль 2012 — март 2012 | Март 2011 — март 2012 | Февраль 2012 — март 2012 | Март 2011 — март 2012 | |||
| Первичка | Вторичка | Первичка | Вторичка | |||
| Берлин | +5,6 | +1,3 | -0,6 | +12,7 | +0,6 | +7,7 |
| Гамбург | +1,8 | +1,3 | +13,2 | +14,6 | +0,3 | +6,5 |
| Кёльн | +1,7 | +0,9 | +8,8 | +11,0 | -0,1 | +2,4 |
| Мюнхен | +0,7 | +0,7 | +11,0 | +10,0 | +0,4 | +5,2 |
| Франкфурт | -0,1 | +1,0 | -7,1 | +7,3 | +0,5 | +4,5 |
