На рынке недвижимости США крупные бизнесмены из нашей страны оставили далеко позади богачей из Бразилии, Индии и Китая. Нашествие инвесторов из России и водопад наличных денег, который их сопровождает, заставляет американских риэлторов изучать психологию нового русского покупателя.
Так, в марте 2012 года более 200 агентов, специализирующихся на продаже многомиллионных пентхаусов, особняков, вилл и поместий, собрались в Нью-Йорке, на Манхэттене, чтобы обсудить стратегию и тактику продажи престижной и дорогой недвижимости выходцам из России и некоторых других стран Восточной Европы. Как отмечает The New York Times, основной акцент пришелся на россиян. Неудивительно: за последние четыре года миллионеры из России и СССР потратили более $1 млрд на покупку жилой недвижимости в США. Русский капитал присутствует преимущественно в верхнем ценовом сегменте.
Так, композитор Игорь Крутой стал владельцем апартаментов в отеле Plaza за $48 млн, бывший министр Андрей Вавилов за $37 млн купил пентхаус в Time Warner Center, Владислав Доронин и Рустам Тарико купили по дорогому особняку в Майами Бич. Одна из наиболее одиозных фигур - коммерсант Дмитрий Рыболовлев, который приобрел пентхаус в центре Нью-Йорка за $88 млн для своей дочери-студентки, а для себя - несколько роскошных особняков во Флориде, Монако и Швейцарии. В США Рыболовлев потратил на эти цели не менее $188 млн.
Как правило, состоятельные русские, в возрасте от 30 лет и старше, появляются в США с визой типа EB-5, которая выдается в качестве поощрения за санкционированные властями инвестиции в экономику. Многие из них быстро сколотили свои состояния на развалинах СССР, и ведут себя так, как будто хотят эти деньги поскорее потратить. Одни "бывалые" риэлторы отмечают, что, купив жилье, россияне вкладывают огромные суммы в ремонт и новые интерьеры. Другие считают наших соотечественников, чересчур осторожными и подозрительными.
По словам брокеров, почти все их клиенты коллекционируют дорогие яхты, произведения искусства или хотя бы роскошные автомобили, следят за ночной жизнью и новостями шоу-бизнеса. Миллионеры и миллиардеры хорошо знают, чего они хотят, у них высокие требования к обслуживанию, охране и видам из окна, однако они частенько позволяют себе увлечься “эксклюзивом” и к моменту подписания сделки готовы вдвое превысить изначальный бюджет.
Ваш менеджер -консультант по США
Дацкевич Максим
Тел.: +7(812)495-44-29
Тел.: 8-951-641-2365
Email: zenit-max@interestate.ru
Skype:maximgfpi
www.interestate.ru
www.gfpi.ru
