Охотники за дачей.

В ожидании летнего сезона дачникам предстоит решить непростую задачу: по старинке отбыть на отдых в Подмосковье или отправиться к заграничному морю. По стоимости аренды дома это вполне сопоставимые варианты, но для выезда за рубеж нужны дополнительное время на получение виз и решение оргвопросов и дополнительные деньги на перелет.



Те, кто из года в год снимает дачу на лето, уже начали готовиться к новому летнему сезону. Выбор места отдыха — дело ответственное, и осложняется оно тем, что сейчас существует реальная альтернатива подмосковным садовым домикам, коттеджам и даже дворцам — аналогичные дома, но за границей. На деньги, которые просят за аренду комфортабельного дома в ближайшем Подмосковье, можно присмотреть просторные апартаменты где-нибудь на берегу Средиземного моря.



Чтобы иметь наибольший выбор, стоит приступать к поискам места летнего отдыха уже в феврале. По  к лету ставки аренды загородной недвижимости поднимутся на 10-15%, но самое главное, свободных привлекательных объектов по адекватной цене к этому времени уже не останется. "В этом году спрос на аренду загородных домов примерно на 20% выше, чем в прошлом, и несколько смещен в VIP-сегмент. У людей происходит переоценка понятий: если раньше дача стойко ассоциировалась с огромным огородом, где нужно копать картошку и полоть грядки, то теперь загородный дом — это только отдых и комфорт. В связи с этим арендаторы все более конкретны в своих запросах. Они четко знают, где и в каком месте хотят снять дом, какой площади должен быть участок и какой необходим инфраструктурный набор".



На стоимость аренды влияют местоположение объекта (удаленность от Москвы и транспортная доступность), размер и состояние жилого дома, наличие других полезных строений на участке (например, баня или беседка). А также наличие коммуникаций, элементов инфраструктуры, близость озера, реки или леса. Чтобы сэкономить на летней аренде, есть два пути. Первый — заняться поиском и бронированием летнего домика заранее. Второй — отъехать подальше от Москвы. Как отмечают эксперты, в этом году дачники готовы переселяться подальше от московского шума и искать дом за 50-м километром от МКАД. Однако не всем удается найти желаемое. "Конфликт интересов собственников и арендаторов заметен в дисбалансе предложения и спроса на так называемые дальние дачи. В феврале доля загородных объектов, удаленных от МКАД на расстояние от 50 км, составила в общем объеме предложения чуть более 1%.0 В структуре спроса доля таких объектов — 15%.0 А в абсолютных значениях спрос оказался в 32 раза выше",— говорит первый замдиректора компании "