РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Расчетный период проекта 5 лет
Размер инвестиций $4`000`000
Прибыль инвестора $2`461`000
13,2% в год
Проект строительства жилого комплекса на 118 таунхаусов в Town Centre города Palm Coast, Florida, USA.
Средняя площадь одного таунхауса 170м2.
При каждом таунхаусе гараж на 2 авто.
Инфраструктура: проложены дороги, подведены коммуникации
(водоснабжение, электричество, кабельное телевидение,
интернет).
построено 4 дома (16 таунхаусов), коммьюнити клуб,плавательный басcейн.
БЮДЖЕТ ПРОЕКТА
Предусмотрена продажа уже построенных 16 таунхаусов и строительство новых 118 таунхаусов.
Расчетная стоимость одного земельного участка $28`000
Себестоимость строительства таунхауса $152`000
Сумма расходов на строительства одного таунхауса люкс класса $180`000
Расходы на комиссионные выплаты и маркетинг 10% $26`500
Доход инвестора от продажи одного дома 10% $26`500
Доход строительной компании 12% (включая эксплуатационные расходы) $32`500
Общий Доход от продажи вновь построенных 118 таунхауса*$265`500 =$3`127`000
Доход от продажи 16 готовых таунхаусов по цене $220`000*16 =$3`520`000
Всего доход за 5 лет $6`647`000
Прибыль инвестора за 5 лет составит $2`647`000 ($529`400 в год)
($6`647`000 - $4`000`000)
Расчетная рентабельность 13,2% годовых.
PALM COAST, FLORIDA
Флорида самый населенный штат на юго-востоке США. Штат является одним из самых быстрорастущих в стране.
К 1990 году, Флорида уже на 4-е месте в стране с населением в 12,937,926 человек.
В период с 1990 по 2000, Флорида был третьим штатом по темпам прироста населения, уступая лишь Калифорнии и Техасу. В этот период население Флориды выросло с 12,937,926 до 15,982,378 человек, или на 23,5% (один из самых высоких
процентов прироста населения в США).
По прогнозам, к 2025 году Флорида займёт 3-е место в США по численности населения с количеством 20.7 миллиона человек.
В 2000 году средний возраст населения составил 38,7 лет. Почти 22,8% населения моложе 18 лет.
В обозримом будущем штат Флорида - один из самых быстрорастущих в США по количеству населения.
Город Palm Coast — самый большой в графстве Флаглер
По данным Elite Moving Labor, USA и Бюро по Переписи Населения в предыдущее десятилетие с 2000 по 2010 годы, город Palm Coast был на первом месте среди самых быстро растущих районов США, оттеснив Las Vegas, Greater Raleigh и Myrtle Beach и продолжает лидировать сейчас.
Ежеквартальные отчеты тенденций стоимости рынка жилья в США, агентства Fiserv индекса S&P/Case-Shiller, публикуемые ежемесячно по стандар-там Standard&Poor's сегодня показывают, что Palm Coast входит в число 15-ти городов в США, где стоимость рынка жилья растет наиболее быстрыми темпами. В среднем рост стоимости жилья по стране составляет 3,7% в год, а в этих 15-ти
городах рост стоимости рынка жилья в год оценивается более чем на 8%.0
За подробной информацией обращайтесь к менеджеру -консультанту по США
Дацкевич Максим
Тел.: +7(812)495-44-29
Тел.: 8-951-641-2365
Email: zenit-max@interestate.ru
Skype:maximgfpi
www.interestate.ru
www.gfpi.ru
Дацкевич Максим
Тел.: +7(812)495-44-29
Тел.: 8-951-641-2365
Email: zenit-max@interestate.ru
Skype:maximgfpi
www.interestate.ru
www.gfpi.ru
