В 2012 году рост цен на жилую недвижимость в Великобритании может достичь 3%, но величина роста существенно зависит от региона стран. Главным фактором, определяющим перспективы региона будет занятость населения. Также на цену недвижимость в следующем году будет влиять и минимальный за последние годы уровень строительства. В связи с недостатком жилых площадей будет расти и стоимость аренды жилья примерно на 5% за год. На ипотечные кредиты существенное влияние может оказать неопределенность в еврозоне. "Рынок недвижимости Великобритании в 2012 году скорее всего продолжит тенденции этого и предыдущего года, при этом цены будут тянуться за самыми востребованными рынками в центре Лондона и элитными пригородами на юго-западе" - утверждает Стюарт Лоу, исполнительный директор Assetz. "Я ожидаю, что цены на недвижимость к концу этого года на всей территории Великобритании достигнут роста 2%, хотя наш прогноз был 5% роста за год. Остудили пыл цен последние события на финансовых рынках еврозоны. Мы ожидаем, что в следующем году рост продолжится и увеличится до 3% к концу 2012 года, хотя в некоторых регионах цены могут даже снизиться" - объясняет он. Он убежден, что программа по стимуляции рынка, объявленная в октябре этого года, сможет оказать поддержку ликвидности на рынке недвижимости в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Однако, кризис еврозоны будет и далее оказывать негативное влияние на рынок недвижимости, ограничивая банки Великобритании в размере процентных ставок, что в свою очередь, будет отпугивать потенциальных покупателей из-за слишком дорогих кредитов. "В наиболее популярных регионах с хорошей инфраструктурой и рынком труда, покупателей гораздо больше продавцов и рынки там благополучно будут развиваться. Но вот в регионах, связанных с производством или обслуживанием, где наблюдается высокий уровень безработицы, цены могут снижаться, в отдельных регионах снижение достигнет 5% за год" - утверждает господин Лоу.
Источник: housage.com
