Недвижимость Франции: Париж в фаворитах

25 Ноября 2011 - Рынок недвижимости

Рынок французской жилой недвижимости остается одним из самых привлекательных в Европе. Экономика Франции - среди самых здоровых и перспективных в Евросоюзе. Наряду с Германией, Франция, несмотря на долговой кризис Еврозоны, ежегодно демонстрирует положительный и стабильный рост ВВП. Стабильная экономическая ситуация обеспечивает постоянный рост цен на жилье, что, в сочетании с низкими даже по европейским меркам ставками кредитования, лояльной системой налогообложения и довольно значительными преференциями при покупке жилья, привлекает покупателей со всего мира.

Такие данные были приведены на встрече под патронажем Moscow Sotheby's International Realty представителей 5 французских агентств международной франшизы Sotheby's с российскими клиентами московского представительства компании.

За 2011 год сегмент недорогой жилой недвижимости Франции оставался стабильным, а рынок класса Delux демонстрировал завидную активность. Самым быстрорастущим на сегодняшний день является рынок элитного жилья в Париже. Только за девять месяцев этого года цены на самые дорогие предложения во французской столице повысились на 5-10% в зависимости от района.

На протяжении уже многих столетий парижскую недвижимость приобретают представители элиты Америки и Ближнего Востока. "Русский" спрос, изначально сконцентрированный на Лазурном берегу, постепенно распространяется и на парижскую недвижимость. Одним из наиболее интересных для россиян форматов жилья являются апартаменты на берегах реки Сена, вблизи Марсова поля. В зависимости от различных критериев стоимость такой недвижимости варьируется в диапазоне от 15 000 до 30 000 евро за кв.м.

Как отмечает Татьяна Никишина, директор по зарубежной недвижимости Moscow Sotheby's International Realty: "Такая активность подогревается главным образом иностранным капиталом, который всегда стремился в самый красивый город мира - Париж. Большой процент зарубежных инвесторов (порядка 35% всего спроса), рассматривающих мировую столицу моды как место для покупки недвижимости - россияне".

Растет стоимость жилья и в других крупных городах и на популярных курортах.

Например, всемирно известный не только Каннским фестивалем, но и гастрономическими пляжами, модными бутиками, Лазурный берег, несмотря на экономический кризис, остается очень популярным среди зарубежных инвесторов. Этот рынок находится в постоянном развитии и является надежным средством для капиталовложений. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на Лазурном берегу достигает порядка 35 000 евро за кв.м (Круазетт). Среди интересных предложений стоит также отметить виллу с панорамным видом на море в Каннах, на холме Калифорния (4 500 000 евро).

Если рассматривать рынок недвижимости в Куршавеле, то средняя цена за квадратный метр составляет от 30 000 евро до 50 000 евро, в Межеве же цены более демократичны - от 15 000 евро до 30 000 евро за кв.м.