Рынок коммерческой недвижимости в Венгрии имеет свои особенности. Главная из них – это концентрация большинства торговых комплексов в руках нескольких крупнейших компаний. Из-за отсутствия конкуренции сложилась неблагоприятная для малого и среднего бизнеса ситуация. Правительство Венгрии решило вмешаться в ситуацию, причем, довольно радикальным способом.
Со следующего года коммерческая недвижимость в Венгрии будет строиться исключительно небольшая, не более 300 квадратных метров. Это временная мера, пояснили представители властей. Действие этого постановления должно закончиться в 2015 году. Такие меры был приняты для того, чтобы создать баланс между коммерческими организациями.
Сегодня в стране сложилась сложная ситуация. 1 процент собственников, которыми являются международные корпорации, владеет торговыми центрами, которые осуществляют примерно 69 процентов всего товарооборота в стране. Получается, что на подавляющее большинство остальных собственников приходится лишь треть товарооборота.
Новая инициатива правительства должна защитить мелких собственников, упростить им конкуренцию с крупными компаниями. Как и в любом правиле, в этом решении могут быть и исключения. Но для строительства большого торгового центра придется получить одобрение комиссии, в которую войдут представители правительства.
