О туризме, девелопменте и отношениях между Россией и Кипром рассказал полномочный посол РФ в республике Кипр Вячеслав Шумский.
Во время финансового кризиса 2008 года кипрские банки чувствовали себя хорошо благодаря вложениям иностранных инвесторов. Но кризис сделал свое дело и на Кипре: цены на недвижимость уверенно снижались на 10-15% в год, покупательский интерес сильно снизился. Сейчас ситуация стабилизировалась из-за нарастающего спроса как граждан Кипрской республики, так и иностранцев. Ежегодно жилье на острове покупают тысячи иностранцев. Наиболее востребована кипрская недвижимость у англичан, за ними следуют россияне, немцы стоят на третьем месте. В последние годы процент русских покупателей плавно растет. Чем же манит Кипр иностранных граждан?
Возможностью провести отпуск. Туристы в силу последних событий в Египте и Турции останавливают свой выбор на Кипре. Если в прошлом году на острове отдохнули 220 тысяч гостей, то в 2011 их число может вырасти на 60% -Кипр уже посетили более 300 тысяч туристов. 40 тысяч россиян, живущих на острове, понимают, что сегодняшняя тенденция позволяет рассматривать недвижимость республики как выгодные инвестиции. Правда, обрушить цены на жилье в одночасье может дефолт Греции: 80% территории – греческая собственность. В этом случае все девелоперские проекты встанут, строительство будет остановлено. За последние годы правительства Кипра и России шли навстречу друг другу в вопросах сотрудничества. В 2004 году после присоединения Греции, а с нею и части острова Кипр к зоне евро, была отменена система двойного налогообложения, что открыло новые возможности для ведения бизнеса. Хорошее отношение киприотов к русским позволяет вторым принимать участие в строительстве вилл и гостиниц, однако г-н Шумский признается, что девелопмент в последние годы развивается не так активно. Тем не менее, иностранным покупателям есть из чего выбирать. Средняя стоимость приобретаемого дома начинается от миллиона евро. Имея на банковском счету не менее 300 тысяч евро, можно рассчитывать на получение вида на жительство. Помимо иностранных покупателей, власти Кипра нацелены и на своих граждан, предлагая выгодные условия по ипотеке. Процентная ставка в последнее время снижается (5% годовых и ниже), а сроки кредитования уже увеличены до 25 лет. Госслужащие получают более привилегированные условия. Если дефолт Греции не случится, недвижимость на Кипре будет плавно расти в цене, становясь все более надежным вариантом инвестирования.
Источник: Ксения Минникова, руководитель направления Финам.Инфо, news.ners.ru
