Прекрасная новость для тех, кто намерен купить себе квартиру или дом на территории ФРГ, пришла недавно. С осени 2011 года ипотечный кредит в Германии стал доступнее – сейчас он выдается сроком на 10 лет под 3,5 процента годовых.
Сегодня недвижимость в Германии пользуется популярностью у инвесторов, в основном, из-за стабильности и предсказуемости местного рынка. Несмотря на политические или экономические катаклизмы, и дома, и квартиры в ФРГ стоят примерно столько, сколько и несколько лет назад. Зато доступнее становится ипотечный кредит в Германии, с помощью которого большинство покупателей и становятся собственниками жилья.
С каждым годом ипотечный кредит в Германии становится все более дешевым. Десятилетие назад средняя ставка по такому виду кредитования составляла 6 и выше процентов, а сегодня, в зависимости от банковского учреждения, можно найти кредиты от 3,5 и выше процентов годовых. Вот только сами банкиры признаются, что они очень избирательно, требовательно и осторожно подходят к кредитованию иностранных граждан.
Главное требование банков для таких клиентов – это внесение им самим половины суммы от стоимости объекта недвижимости. Только в таком случае ипотечный кредит в Германии может быть доступен в большинстве кредитно-финансовых учреждений страны. Кроме того, банки предпочитают тех нерезидентов, которые решили купить недвижимость дороже, чем за 100 тысяч евро. Также желательно, чтобы купленная недвижимость постоянно приносила доход от сдачи в аренду. В случае, если получатель кредита прекращает выплаты, банк начинает присваивать себе все деньги, вырученные от сдачи дома или квартиры в аренду.
