Главной тенденцией как столичного, так и провинциальных рынков студенческого жилья во Франции стал рост стоимости аренды. Сайт Location-etudiant.Fr, где размещаются предложения о сдаче жилья для учащихся, опубликовал данные, демонстрирующие динамику стоимости аренды студий и двухкомнатных квартир в Париже, Иль-де-Франсе и 12 крупных провинциальных городах. Для анализа воспользовались 14 500 объявлениями агентств и частных лиц.
В августе 2010 стоимость аренды студий возросла в половине рассматриваемых городов. В этом году снять компактное жилье стало дороже почти повсеместно: в девяти регионах из тринадцати. Самый значительный рост стоимость аренды студий наблюдается в Иль-де-Франсе — 8,02 % в годовом исчислении. За ним следует Пуатье (6,95 %), Париж (6,06 %) и Ницца (4,90 %).
Стоимость аренды двухкомнатных квартир возросла еще более резко. Самый значительный скачок зафиксирован в Лилле — почти 20 %.0 По словам Бриса Булле, руководителя Location-etudiant.Fr, это можно объяснить большим притоком студентов при недостатке жилья. На втором месте — Иль-де-Франс (+18,45 %).
Несколько городов все же выбиваются из общей тенденции — это Нант, Руан, Тулуза и Страсбург, где стоимость аренды за последние 12 месяцев снизилась. Наиболее сильно упали цены в Руане: на 2,54 % для студий и на 4,35 % для двухкомнатных квартир. По словам Лилиан Диез, владелицы одноименного руанского агентства, зарплаты в городе за последний год не повышали, и потенциальные арендодатели стали чаще требовать снижения платы за проживание.
Согласно исследованию Национального союза учащихся Франции (UNEF), стоимость жизни для студентов за последний год возросла на 4,1 %, в то время как инфляция повысилась всего на 2,1 %.0 Кроме аренды, выросли, например, плата за зачисление в высшее учебное заведение и стоимость обедов в университетских столовых. По словам членов организации, на арендную плату у студентов в среднем уходит почти половина бюджета.
Приведем пример расходов, которые несет студент при аренде апартаментов за 400 евро в месяц.
При вселении:
- задаток: 800 евро (соответствует арендной плате за два месяца);
- плата за первый месяц: 440 евро (включая комиссию);
- агентский гонорар: 350 евро;
- страховой полис на жилье: 70 евро;
- аренда транспортного средства для перевозки имущества: 100 евро;
- другие расходы (покупка мебели, бытовой техники и проч.): 450 евро.
Расходы за 12 месяцев:
- расходы при вселении: 2 210 евро;
- налог на недвижимость (taxe d’habitation): 120 евро;
- плата за вывоз мусора: 30 евро;
- электричество: 210 евро;
- арендная плата за 11 месяцев: 4 840 евро.
За первый год аренды у среднего французского студента на проживание уходит 7 410 евро.
Средняя стоимость аренды в регионах по состоянию на август 2011 и динамика в годовом исчислении
| Город/регион | Аренда студии | Аренда двухкомнатной квартиры | ||
|---|---|---|---|---|
| Стоимость, евро/месяц | Динамика стоимости, % | Стоимость, евро/месяц | Динамика стоимости, % | |
| Париж | 648 | +6,06 | 998 | 0+3,85 |
| Иль-де-Франс | 566 | +8,02 | 886 | +18,45 |
| Ницца | 535 | +4,90 | 721 | 0+4,49 |
| Экс-ан-Прованс | 506 | +4,55 | 719 | 0−0,83 |
| Лион | 502 | +2,03 | 677 | 0+4,80 |
| Лилль | 454 | +3,65 | 719 | +19,63 |
| Монпелье | 450 | +3,93 | 693 | +14,17 |
| Марсель | 447 | −6,09 | 613 | 0+1,66 |
| Бордо | 443 | +1,37 | 544 | 0+3,62 |
| Тулуза | 437 | +3,80 | 532 | 0−2,56 |
| Страсбург | 416 | −1,19 | 586 | 0+1,21 |
| Нант | 391 | −2,49 | 526 | 0−0,19 |
| Руан | 384 | −2,54 | 528 | 0−4,35 |
| Пуатье | 323 | +6,95 | 439 | 0+1,86 |
