Рынок недвижимости Великобритании является наиболее подходящим для инвестиций. Стабильность, высокая ликвидность и большой объем рынка делают вложения менее рискованными, чем инвестиции в недвижимость развивающихся стран.
Спрос на жилье в стране, стимулируемый высоким приростом населения и развитием английской экономики, постоянно повышается. При этом темпы роста предложения продолжают отставать от стремительно растущего спроса. Удобный способ инвестирования в недвижимость Англии – приобретение элитной квартиры в доме на ранней стадии строительства при условиях оплаты депозита 10% до завершения строительства. Таким образом, инвестор сможет получать прибыль от роста цен на жилье на протяжении всего периода строительства.
Вложения в недвижимость Англии могут быть как среднесрочными, так и долгосрочными. Кроме того, возможна покупка квартиры для перепродажи через несколько лет. Такие инвестиции чаще всего осуществляются при приобретении квартиры в строящемся доме. Ее можно продать через 1-4 года после покупки – до окончания строительства. Возможен и другой вариант – квартиру можно выкупить после завершения строительства, используя собственные или заемные средства.
Как правило, рынок недвижимости делится на две условные категории – коммерческая и жилая недвижимость.
Недвижимость Англии любой категории - превосходный инвестиционный объект, позволяющий сохранить и преумножить денежные средства. Самым привлекательным с инвестиционной точки зрения городом является Лондон. Вложения в недвижимость Лондона чаще всего оказываются более прибыльными, чем инвестиции в аналогичные объекты, расположенные в других городах Великобритании. Цены на недвижимость в Лондоне обычно растут быстрее, чем в среднем по стране. Популярность недвижимости Лондона объясняется тем, что именно Лондон является мировым финансовым центром. Лондонская фондовая биржа – практически идеальное место для IPO. Экономическая и социальная устойчивость делают Англию весьма востребованной среди российских инвесторов. Многие состоятельные граждане выбирают для проживания своей семьи именно Англию с ее престижным образованием и высоким уровнем личной безопасности. Также популярным способом вложения средств является приобретение объекта недвижимости в Англии с помощью ипотечного кредита, а затем – сдача его в аренду. Наиболее выгодными окажутся инвестиции в недвижимость, расположенную в центре Лондона. Такие показатели сохранятся и в дальнейшем. Центральный Лондон – самый прибыльный район британской столицы. Сейчас цены на элитную недвижимость в центре Лондона возросли. Пользуются популярностью такие районы Центрального Лондона, как Сейнт Джеймс (St. James's) и Мейфеа (Mayfair). Вестминстер (Westminster) с его элитными особняками также стал достаточно востребованным за последнее десятилетие. Высокий спрос, обусловленный выгодным сочетанием цены и местоположения района, отмечается на дома в Пимлико (Pimlico). Самая престижная и дорогая недвижимость Лондона находится на Юго-Западе - в Белгравии (Belgravia), Кенсингтоне (Kensington) и Челси (Chelsea). Данные районы отличаются прекрасной архитектурой и старинными домами, сохранившимися в превосходном состоянии. Одними из лучших районов столицы считаются Ноттинг Хилл (Notting Hill) и Голландский Парк (Holland Park), расположенные на Западе Лондона. Они более современны и отдалены от британских традиций, чем районы Юго-Западного Лондона. Также пользуется спросом элитная недвижимость в Марилебоне (Marylebone) и Бейсвотере (Bayswater). На Севере столицы самый высокий спрос наблюдается на недвижимость в таких районах, как Хампстед (Hampstead), Сейнт Джонс Вуд (St. John's Wood) и Риженс Парк (Regent's Park).
Помимо домов и особняков с богатой историей, Лондон отличается элитными апартаментами класса люкс в изысканных районах. Отличным объектом для инвестиций в недвижимость Лондона являются и новые семейные дома с модным и стильным дизайном, оснащенные встроенной бытовой техникой от лучших производителей. Недвижимость такой категории находится в Беркшире (Berkshire), Букингамшире (Buckinghamshire), Серрее (Surrey) и Хертфордшире (Hertfordshire).
Источник: clpp1.ru
