Олимпийские игры в Лондоне не оказали влияние на цену недвижимости

3 Августа 2011 - Аналитика

Владельцы недвижимости в лондонском Ист Энде не получат ожидаемой прибавки в цене из-за близости к олимпийским объектам - такие данные получены в ходе исследований. Лондон был выбран столицей олимпийских игр 2012 года 6 лет назад. Анализ средних цен на недвижимость возле будущих олимпийских объектов показывает, что они подорожали за это время на 60 000 фунтов с £208 148 до £266 730, в процентном отношении такой рост составил 28%.0 Данные приводит агентство Lloyds TSB. Однако в отчете приводятся данные для 145 районов Лондона и наибольший прирост в цене от предстоящих олимпийских игр получил район Хомертон в Хакни - в нем рост цен составил 56% или £120 000.


В семи районах возле олимпийских объектов прирост ниже среднего - от 8% до 28%.0 А владельцы недвижимости в Стратфорде, в котором находится главный олимпийский стадион, получили прирост в цене для своих домов всего 13% за шесть лет - это меньше, чем средний рост цен во всей восточной части Лондона. Наименьший прирост цен зафиксирован в районе Ист Хэм и Плайстоу - всего лишь 8% с июля 2005 года. Наибольший прирост в цене за последние 6 лет составил 153% в районе улицы Виктория, что в Вестминстере. "Нам было очень трудно определить, на сколько строительство олимпийских объектов и само проведение олимпиады влияет на цены недвижимости в этих районах. Сама по себе олимпиада - это долгосрочные инвестиции, поэтому и на ее влияние можно будет смотреть только после ее проведения." - заявил представитель Lloyds TSB.


В основных районах центрального Лондона цены на недвижимость выросли на 10.8% за последний год. Традиционно здесь цены растут быстрее в первой половине года и 2011 не был исключением. Но риэлторы компании "Douglas and Gordon" утверждают, что цены на недвижимость в Лондоне взвинчены из-за высокого спроса, который пришел из других регионов мира, где инвесторы не готовы вкладывать средства в недвижимость. Другим фактором роста цен в Лондоне остается низкий объем строительства, который повышает к тому же и арендные ставки. Так в центральном Лондоне за первый квартал этого года арендные платежи выросли на 5.4%, а в юго-западной части на 6.9%.0


Анализ пяти основных ценовых индексов Великобритании показывает, что цены растут без перерыва на протяжении последних 6 месяцев с £195 425 в январе до £198 908 в июне, или на 1.8%.0 В финансовой группе Assetz утверждают, что рынок стабилизируется, а итоговый годовой рост цен на недвижимость в Лондоне составит 3.3%.0

 


Источник: housage.com