Почти повсюду среди разных сегментов недвижимости особую привлекательность имеет жильё в прибрежных районах. Обычно оно и самое дорогое, в некоторых странах даже дороже столичного жилья. Стоимость приморского, пляжного жилья напрямую зависит от близости к морю – это главный фактор, порой в счет идет каждый метр. Разница в цене практически одинаковых квартир/домов, расположенных в ста или пятистах метрах от моря может быть очень значительной. А в двух-трёх километрах от пляжа жильё может стоить почти в два раза дешевле, чем то, которое расположено совсем рядом с морем. Если сравнивать европейские страны, расположенные у теплых морей, то самая дешевая недвижимость в Болгарии. На курорте Солнечный Берег квартиру, 34,8 кв. метра, можно приобрести за 20 6000 евро, а квартиру, 54,05 кв. метра, – за 42 000 евро. На популярных приморских курортах в престижных местах в современных жилых комплексах стоимость жилья начинается от 1 400 - 1 700 евро за один кв. метр. Самые дешевые квартиры стоят 450 - 600 евро за кв. метр. Один из способов прибрести болгарское жильё по минимальной цене – принять долевое участие в официальном строительстве, одобренном местными властями. Так, вблизи курорта Солнечный Берег всего за 10 920 – 40 000 евро можно стать владельцем квартир, 28 – 84 кв. метра, в новом жилом комплексе с общим бассейном в трёх километрах от пляжа. Относительно недорого стоит приморское жильё в Турции. В городе-курорте Анталья отличные однокомнатные квартиры в современных жилых комплексах с общими бассейнами стоят 25 000 - 49 000 евро в зависимости от конкретных условий, двух-трёхкомнатные – 49 000 - 180 000 евро и выше. Вблизи пляжа отличные виллы, 300 - 350 в. метров, с бассейнами и прилегающими участками стоят 400 000 - 540 000 евро. В городе Бодрум у моря самые дешевые квартиры в современных жилых комплексах стоят 43 000 – 49 000 евро. Вблизи города Кемер в сосновом бору рядом с морем небольшую виллу (три жилых комнаты) с бассейном можно приобрести за 145 000 – 165 000 евро. Виллы попросторнее стоят 210 000 – 550 000 евро. В городе Фетхие небольшую двухэтажную виллу с бассейном и садом можно купить за 133 000 евро. Большие виллы с большими бассейнами и участками стоят 185 000 - 765 000 евро. В городе Аланья цены на одно-двухкомнатные квартиры в современных жилых комплексах колеблются в средних пределах 35 000 - 82 000 евро.
В Хорватии цены подстегивают вперед облюбовавшие эти места немцы и австрийцы. В городе Дубровник однокомнатная квартира, 44 кв. метра, в 100 метрах от моря стоит 170 000 евро, двухкомнатная, 65 кв. метров, 500 метров от берега, – 185 000 евро. Особняк у моря, 456 кв. метров, с участком, 505 кв. метров, и гаражом на два места, стоит 1,3 млн евро. В 150 метрах от берега вилла, 480 кв. метров, с бассейном и участком, 900 кв. метров, продается за 600 000 евро.
На Кипре в городе Лимасол у самого моря вилла, 458 кв. метров, с бассейном, стоит 4,65 млн евро. Двухкомнатную квартиру в Лимасоле, 100 – 107 кв. метров, можно купить за 185 000 – 280 000 евро в зависимости от расстояния до моря. В городе Ларнака виллы стоят 695 000 – 5 млн евро. Есть и очень дорогие виллы. Роскошно отделанная двухэтажная вилла классического типа, 500 кв. метров, с бассейном и цветущим садом, 1 359 кв. метров, полностью меблированная и технически оснащенная, стоит 30 млн евро. Однокомнатные квартиры в Ларнаке, 43 – 55 кв. метров, выставляются по цене от 55 000 – 65 000 евро.
В Испании цены разные. Но пока из-за упавшего за время кризиса спроса условия диктует продавец, покупатель, как правило, уступает. Поэтому даже у самого моря можно подыскать хорошее жильё по доступной цене. На побережье Коста-Бланка однокомнатные квартиры стоят 39 000 - 55 000 евро в зависимости от близости к морю, размеров жилой площади и удобств жилого комплекса, двухкомнатные – 49 000 - 159 000 евро. У моря небольшие виллы, 140 – 174 кв. метра, с бассейнами и участками, стоят 447 000 – 505 000 евро. А в нескольких километрах от моря виллу с бассейном можно купить всего лишь за 160 000 евро.
А вот испанские острова Ибица и Майорка, известные тем, что там традиционно отдыхают кинозвезды, миллиардеры и прочие знаменитости, дешевизной не славятся. Даже во время кризиса их популярность оставалась очень высокой и цены практически не изменились. На Ибице роскошная современная вилла, 715 в. метров, с большим бассейном, участком, 1 168 кв. метров, гаражом на 5 мест, в поселке с круглосуточной охраной, стоит 3,9 млн евро. На острове Майорка у моря великолепные новые виллы с бассейнами и участками выставляются по цене 1,8 – 10 млн евро.
Большое разнообразие приморского жилья предлагает самая южная и солнечная итальянская провинция Калабрия, где одно-двухкомнатную квартиру, 45 – 80 в. метров, можно приобрести за 52 000 – 200 000 евро в зависимости от близости к морю. У пляжа небольшую виллу, 270 в. метров, с бассейном и садом, 600 в. метров, можно купить за 380 000 евро.
Для тех, кто обожает размах и роскошь, но не готов отдавать за них большие деньги, очень подойдёт недвижимость в ОАЭ. За время кризиса цены здесь здорово просели и пока ещё есть возможность купить отличное жильё со значительным дисконтом. Так, огромные современные виллы, 1000 – 1 400 кв. метров, с бассейнами и участками, 1 800 – 12 000 кв. метров, стоят 1,8 – 3 млн долларов США.
В любимом россиянами Таиланде на острове Пхукет современная новая вилла, 905 кв. метров, с бассейном и участком, 1 588 кв. метров, выставляется за 4,8 млн долларов США. Вилла поменьше, 385 кв. метров, стоит 1,5 млн долларов. Стоимость просторных квартир, 132 – 195 в. метров, в современных жилых комплексах начинается от 375 000 долларов.
Приблизительно столько же – от 360 000 долларов – стоят роскошные апартаменты, 127 – 295 кв. метров, на другом конце земного шара в Панаме, у самого океана, в Пунта Пасифика, престижном районе одноименного города.
Любителей красивой жизни приятно удивят вьетнамские приморские курорты, которые в сочетании с местной экзотикой и невысокой стоимостью проживания начинают успешно конкурировать с другими курортами мира. На приморских курортах отличные современные виллы, 208 – 710 кв. метров, с бассейнами и участками стоят 400 000 – 2 млн долларов США.
Олег Щелов 1-property.ru
