Лондон — один из самых популярных городов мира среди покупателей недвижимости, число которых растет с каждым годом. За последние пять лет в центральных районах значительно возросло количество иностранных покупателей жилья премиум-класса, в то время как сами британцы предпочитают селиться ближе к окраине.
Существует прямая зависимость между ростом числа миллиардеров в мире и увеличением количества иностранцев, покупающих элитную недвижимость в Лондоне. С 2007 года больше всего состоятельных людей прибавилось в Китае и странах СНГ. Однако если россияне уже давно и прочно обосновались в британской столице, то жители Поднебесной еще только начинают ее завоевывать. Если китайский капитал будет прибывать на лондонский рынок так же быстро, как капитал из других стран мира, самая редкая и престижная недвижимость столицы может подорожать до 15 %.0 А с приближением Олимпийских игр, которые пройдут здесь в 2012 году, иностранцы будут покупать жилье еще активнее.
За последние пять лет доля иностранцев, приобретающих в Лондоне недвижимость премиум-класса, составила 27 %.0 Совокупная стоимость купленных ими домов достигает 40 % от стоимости всех объектов на рынке.
Зарубежные инвесторы вкладывают в лондонскую экономику в среднем 3,3 млрд фунтов стерлингов в год, покупая самую дорогую недвижимость в столице. Большое число многомиллионных сделок привело к тому, что цены в Лондоне растут с большим отрывом, по сравнению с регионами. Если иностранцы перестанут покупать дома в столице, деньги не будут поступать в местный бюджет, и, как следствие, это негативно скажется на экономике Лондона в целом. Похожая ситуация уже повторялась дважды — в 1998 и 2002–2003 годах, когда из-за снижения покупательской активности упали цены на недвижимость, хотя и незначительно.
Источник: tranio.ru
