2011 год можно считать первым годом после кризиса, когда мировая экономика начинает подъем. Страхи инвесторов по поводу сохранения капиталов при вложении в недвижимость стали снижаться, проснулся интерес к новым рынкам. На разных странах кризис сказался по-разному, где-то были ужесточены экономические условия, где-то обвалились цены на всю недвижимость. Но тенденции последних месяцев показывают, что рынок начинает восстанавливаться. Во время кризиса такие крупные традиционные центры инвестирования в недвижимость как Лондон или Гонконг столкнулись с небывалым спросом и цены до сих пор продолжают невероятный рост. Кажется, что это ценовое родео никогда не кончится, но всему есть предел. Инвесторы начинают искать новые нереализованные возможности. А последствия кризиса во многих странах создали отличные условия для бурного роста в ближайшем будущем. Рассмотирим Панаму, привлекательную для инвестирования.
Небольшое Центрально-Американское государство, именно на его территории находится знаменитый Панамский канал, связывающий Атлантический и Тихий океаны, он же является основой экономики страны. Дополнительные доходы государство получает от банковских услуг, офшорных компаний, регистрации судов под флагом Панамы и туризма. Ежегодно в Панаму приезжает около 2 миллионов туристов со всего мира, но главными туристами, конечно же, являются граждане США и Канады. В стране уже давно основной валютой является доллар США. Панама на сегодняшний день является лучшим местом для инвестиций в недвижимость. В последние годы в Панаме наблюдается небывалый инвестиционный бум, даже не смотря на то, что цены на недвижимость продолжают снижаться. Средняя цена квадратного метра в столице $1000-1200, а до кризиса средняя цена была около $1500. В Панаме продолжается и строительный бум, каждый месяц строятся новые и новые дома, включая виллы, жилые комплексы, коммерческая недвижимость. В 2009 году журнал Forbes включил Панаму в список лучших мест, где стоило бы провести пенсию. Именно американские пенсионеры являются основными покупателями жилой недвижимости в Панаме, их она привлекает близостью к США, низкой ценой, отличной инфраструктурой и великолепной природой.
Основной интерес для покупки недвижимости представляет Панама Сити – столица и деловой центр страны. В городе расположены крупные торговые и деловые центры, есть порт, международный аэропорт и вся необходимая инфраструктура, знаменитый парк Parque Natural Metropolitano и морской аквариум. Созданы все условия для комфортной жизни туристов. Также интерес представляют виллы на побережье – это хорошая возможность купить отличный дом по крайне низкой цене на красивом тропическом побережье.
Цены на среднюю квартиру в городе около $150 тысяч, такая же квартирка на побережье чуть дороже - $180 тысяч. Элитные большие квартиры площадью 350 кв. м продаются по цене $500 тысяч, такая же квартира на побережье - $550 тысяч. А хороший дом или вилла на побережье продается по цене $900 тысяч. Согласитесь, не очень высокие цены за свое жилье в тропическом раю на берегу теплого океана.
Также в Панаме постоянно предлагается на продажу множество небольших островов в Карибском море или Тихом океане. Их стоимость измеряется миллионами долларов в зависимости от расположения, размера, наличия инфраструктуры и готового дома. К примеру, остров площадью 17 акров будет стоить $2.5 миллиона. Такие острова любят приобретать американские знаменитости и миллионеры для проведения уединенного отдыха вдали от фотокамер и назойливых поклонников.
Также панамская недвижимость может приносить неплохой доход с аренды – до 10% в год. Основными арендаторами опять же являются курортники из США. Покупка недвижимости в Панаме простая и недорогая, но есть небольшие ограничения. К примеру, нельзя покупать недвижимость ближе, чем 10 км от границы и на островах под юрисдикцией Панамы.
Источник: housage.com
