За год средняя цена на рижские типовые квартиры увеличилась на 1% – в мае 2010 года один квадратный метр типовой квартиры стоил 575 евро. С момента возобновления роста цен в сентябре 2009 года, когда средняя цена квадратного метра серийных квартир достигла 500 евро, она до мая 2011 года выросла на 16,2%
Спрос на серийное жилье в мае не изменился и был сравнительно небольшим. До сих пор совершаются так называемые сделки по обмену, когда продавец в рамках одной и той-же сделки ищет себе другое жилье. В мае была актуальна тенденция обмена больших квартир на жилье меньшей площади и подальше от центра.
«Сохраняется большой интерес зарубежных покупателей к покупке качественных квартир в Старой Риге и в тихом и ближнем центре Риги, в свою очередь, активность местных покупателей в сегменте квартир центра столицы стало умереннее. Это подтверждается пропорциональными изменениями сделок, совершенных в разных частях центра Риги. В дальнем центре, где спрос в основном создается местными жителями, и где в предложении меньше качественного жилья, объем сделок сужается, и за последний год он сократился почти до половины вместо предыдущих 60% от общего числа сделок с квартирами, совершенных в центре Риги. Рост количества сделок в нынешнем году наблюдается в Старой Риге, в ближнем и тихом центре», подчеркивает Вия Гайлите, руководитель отдела по продаже квартир и особняков «Latio».
Ростущий интерес иностранцев к покупке квартир в центре Риги связан как с возможностью претендовать на получение временного вида на жительство после приобретения недвижимости, так и с другими соображениями, например, в надежде на прирост капитала в будущем.
Так как спрос на качественные квартиры в хороших местах имеет тенденцию увеличения, цены на такие квартиры в центре Риги в мае выросли. Цены на очень хорошие квартиры в восстановленных домах начинаются с 2000 евро за квадратный метр, а в отдельных домах могут достигать 5000 евро за квадратный метр. Сделки совершаются по ценам от 2300–2700 евро за квадратный метр, с тенденцией приближения к 3000 евро за квадратный метр.
В дальнем центре в мае средние цены на квартиры в среднем состоянии, в довоенных домах составляли 650–900 евро за квадратный метр, а с ремонтом – 900–1100 евро за квадратный метр. В ближнем центре цены на квартиры в среднем состоянии составляли 900–1200 евро за квадратный метр, а с ремонтом – 1200–1500 евро за квадратный метр, в свою очередь в тихом центре цены на квартиры в среднем состоянии составляли соответственно1200–1400 евро за квадратный метр, а с ремонтом – 1600–1800 евро за квадратный метр.
«Latio»
